Rilland-Bath - Arsenaalstraat 18 € 365.000 k.k.

Terug naar overzicht


Kenmerken

Type object:

Vrijstaand

Bouwjaar:

1902

Perceeloppervlakte:

342 m2

Energielabel:

 

Woonoppervlakte:

122 m2

Inhoud:

245 m3

Aantal kamers:

3


Bekijk meer foto's
Reageer op dit object
Printvriendelijke versie

Beschrijving

Aan de Oever van de Westerschelde ligt het gezellige gehuchtje Rilland-Bath (gemeente Reimerswaal). Bath heeft ongeveer 50 huishoudens, een buurthuis en een prachtig kerkje en ligt in de geografische driehoek Antwerpen, Vlissingen en Rotterdam. De snelweg is binnen 5 minuten aan te rijden. Antwerpen is binnendoor binnen 20 minuten bereikbaar en we nodigen dus eveneens onze Belgische geïnteresseerden van harte uit.

In dit bijzondere dorpje bieden wij deze twee eveneens bijzondere objecten aan.
Het betreft een woonhuis en een werkplaats welke bij voorkeur in één koop worden verkocht.

Arsenaalstraat 18, 4411 RP Rilland-Bath (het woonhuis) is evenals het dorpje zeer gezellig en heeft het woonprogramma geheel gelijkvloers!

Bouwjr: 1902
Woonopp: ca. 122m2
Inhoud: ca. 245m3
Perceelopp: 342m2

Indeling begane grond:
We betreden de woning via de achterdeur en komen dan binnen in de ruime hal.
Vanuit de hal is er toegang tot alle overige ruimtes van deze woning.
De woonkamer is met ruim 36m2 ruim te noemen. Een open haard, het balkenplafond en de rode plavuizen zijn de juiste ingrediënten voor de sfeer. De plafonds van deze woning zijn niet zo hoog maar omdat de ruimtes vrij groot zijn wordt dat optimaal gecompenseerd.
Door de vele raampartijen is er royaal daglicht en enkele ramen zijn voorzien van houten luiken.
De moderne keuken is gedeeltelijk in de uitbouw van het pand gerealiseerd en van diverse inbouwapparatuur voorzien, te weten een combi-oven, een volautomatisch koffiezetapparaat, een vaatwasser (smal) en een 4-pits gaskookplaat. Het werkblad is van composiet en past mooi in het geheel. De keuken staat parallel opgesteld en heeft ruime opbergmogelijkheden.
Op de begane grond bevinden zich twee mooie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 12.30m2 en 14.88m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een wasgelegenheid.
Verder op de begane grond het separaat toilet met fonteintje en de kleine nette douche voorzien van douchecabine en wasmeubel.

1ste verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap (zeer recent vernieuwd).
De keurig afgetimmerde en geheel bevloerde zolder bevindt zich over de hele breedte van het pand.
Er is stahoogte (2.05m) in de nok en er zijn vijf Velux dakramen aanwezig!
Op dit moment doet de zolder dienst als hobbyruimte maar er zijn twee slaapkamers aanwezig die perfect zijn als kinderkamer/logeerkamers!

Tuin:
De zuidelijk gelegen tuin is geheel voorzien van sierbestrating en gazon en omdat de woning in de hoek van de kavel staat is er veel tuin over. U kunt kippen houden en dan is er ook nog voldoende ruimte voor een trampoline én een zwembad!
De woning is voorzien van een vrije achterom en er is veel privacy op het perceel.
Achterin de tuin staat nog een klein tuinhuisje en er zijn twee buitenkranen aanwezig.

Algemeen:
Een buitengewoon goed onderhouden zeer gezellige semi-bungalow met het gehele woonprogramma gelijkvloers en met voldoende ruimte op de verdieping voor logees en/of een hobby.
De woning is afgelopen zomer geheel en professioneel opgeschilderd en glanst dan ook van de verf.
Alle kozijnen zijn van HH (wss Meranti) en het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing, bovendien zijn de ramen op de begane grond uitgevoerd met slotbeveiliging.
De riolering is geheel vernieuwd en uitgevoerd in PVC.
De CV ketel (Nefit) bevindt zich op de zolder (bouwjr. 2003), de ketel krijgt jaarlijks keurig zijn onderhoud.
Deze woning is door zijn brede functionaliteit geschikt voor een grote doelgroep en we nodigen een ieder die interesse heeft dan ook van harte uit voor een bezichtiging!

Onderstaand beschrijven we de werkplaats welke bij voorkeur in één koop met het woonhuis wordt verkocht.

Walstraat 27, 4411 RL Rilland-Bath, ’t Polderuus.

Deze heerlijk ruime werkplaats ligt rechtover het woonhuis en staat op een perceel van 207m2.
Op het voorterrein is voldoende parkeergelegenheid.
Het pand heeft een enkelbestemming bedrijf (bedrijvigheid-industrie) en kan dus voor vele doeleinden gebruikt worden.
De werkplaats is op de begane grond 76 m2 groot en is voorzien van een keurige kantine (17m2) en een bijkeuken met wasgelegenheid, witgoedaansluiting en separaat toilet.
De hoogte tot de zolder bedraagt 3.54m in de werkplaats.

De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en ook hier is nog veel ruimte tot in de nok nl. 3.90m. De hele zolder is bevloerd dus er is in grote mate opslagruimte hier.
De conditie van de werkplaats is zeer goed, in de kantine hangt een elektrisch kacheltje en er bevindt zich nog een gasaansluiting in de werkplaats (momenteel afgesloten). De sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar en 2.50m hoog.
De werkplaats heeft verder twee loopdeuren en het kozijn plus de luiken op de eerste verdieping zijn recent vernieuwd.
Een hele fijne werkplaats die geschikt is voor vele doeleinden.

De woning en de werkplaats verkeren beide in uitstekende conditie!
Zeker ook interessant voor ZZP ‘ers die wonen en werken graag willen combineren!

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telnr. 06-23238557 of 0113-503346.
Uiteraard kunt u ons ook een email sturen op info@vandijkmakelaardij.com

 

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

 

 
 




 



 

Meer foto's

Ligging

Meer informatie of bezichtiging aanvragen

Heeft u interesse in deze woning? Reageren kan telefonisch, of via onderstaand formulier.

F:

X

Gratis waardebepaling

Uw woning verkopen?
Benieuwd wat uw woning waard is?
Vraag dan snel een gratis waardebepaling aan.

Gratis waardebepaling