Waarde - Julianastraat 15 Verkocht

Terug naar overzicht


Kenmerken

Type woning:

Tussenwoning

Bouwjaar:

1963

Perceeloppervlakte:

232 m2

Energielabel:

 

Woonoppervlakte:

115 m2

Inhoud:

375 m3

Aantal kamers:

4


Bekijk meer foto's
Reageer op deze woning
Printvriendelijke versie

Beschrijving

In Waarde bieden wij te koop aan:
Een fors uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers op een mooie kavel grond van 232m2!

Bouwjr: 1963
Woonopp: ca. 115m2
Inhoud: ca. 375m2
Perceelopp: 232m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast (vernieuwd en voorzien van 8 groepen), separaat toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de nette maar eenvoudige keuken met daarachter de bijkeuken welke is voorzien van  aansluitingen voor het witgoed, tevens is hier een grote vaste kast aanwezig.
Ook de achterliggende berging is inpandig, deze ruimte is voorzien van een keukenblok en meet ruim 8 m2.
De heerlijk ruime woonkamer (ca. 32m2!) is uitgebouwd en deze biedt dan ook royale leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en er is voldoende daglichttoetreding.
Het schoorsteenkanaal is nog intact dus indien gewenst kan de nieuwe bewoner hier een houtkachel of allesbrander plaatsen.
Er is veel potentie om de woonkamer en keuken samen te voegen tot één geheel, we laten u deze mogelijkheid tijdens een bezichtiging graag zien!
Het allergrootste pluspunt van deze woonkamer is het vrije uitzicht aan de voorzijde!

1ste verdieping:
Overloop met drie mooie en ruime slaapkamers van respectievelijk 9.66m2, 13.15m2 en 20m2!
Door de uitbouw van de woning zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde aanzienlijk groter geworden en er is dan ook een mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers.
Verder op de eerste verdieping de badkamer welke bestaat uit een inloopdouche en een wastafel, de betegeling is uitgevoerd in lichte kleurstelling.
Door de opgaande kap word deze etage niet belemmerd door schuine kanten en daardoor is er erg veel ruimte.

2de verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap.
Het betreft een vrij grote bergzolder welke vrijwel geheel bevloerd is en ook daglichttoetreding heeft maar er is geen stahoogte.

Tuin:
De diepe tuin is Zuidwestelijke georiënteerd en heeft een vrije achterom.
Er staat een blokhut achterop het perceel welke in goede staat verkeerd en een afmeting heeft van ca. 3.00m x 4.00m. Verder is een veranda/overkapping aanwezig welke met pannen is gedekt.
De gehele achtertuin is voorzien van verharding en dus geheel onderhoudsvriendelijk te noemen.

Algemeen:
Een absolute buitenkans!
Deze woning is wellicht op enkele punten aan wat modernisering toe maar het geheel heeft erg veel potentie en mogelijkheden, bijv. om de keuken samen te voegen met de woonkamer.
Ook op de eerste verdieping zijn er genoeg mogelijkheden om eventueel de badkamer uit te breiden en/of een tweede toilet te realiseren maar ook de mogelijkheid voor vier slaapkamers is aanwezig.
Deze woning is goed onderhouden en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
M.u.v. de voordeur en het wc raampje is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en tevens vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
De CV ketel (huur) is van het merk Intergas (bwjr. 2014)
Verder is tijdens de grote verbouwing in 2003 de woning niet alleen uitgebouwd maar is eveneens het gehele elektrische circuit van de woning vernieuwd.
In 2018 is de voorgevel van het pand gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en tevens is de goot vernieuwd.
Een buitengewoon interessante woning voor een grote doelgroep!
Graag laten wij u deze woning en zijn mogelijkheden een keer zien!

Voor meer info kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-2323 8557 info@vandijkmakelaardij.com. Voor ons gehele aanbod verwijzen wij u naar onze website www.vandijkmakelaardij.com

Meer foto's

Ligging

Meer informatie of bezichtiging aanvragen

Heeft u interesse in deze woning? Reageren kan telefonisch, of via onderstaand formulier.

F:

X

Gratis waardebepaling

Uw woning verkopen?
Benieuwd wat uw woning waard is?
Vraag dan snel een gratis waardebepaling aan.

Gratis waardebepaling