Waarde - Julianastraat 27 Verkocht

Terug naar overzicht


Kenmerken

Type woning:

Hoekwoning

Bouwjaar:

1962

Perceeloppervlakte:

304 m2

Energielabel:

 

Woonoppervlakte:

135 m2

Inhoud:

351 m3

Aantal kamers:

4


Bekijk meer foto's
Reageer op deze woning
Printvriendelijke versie

Beschrijving

Gelegen in het pittoreske dorpje Waarde bieden wij u deze fors uitgebouwde en volledig gemoderniseerde hoekwoning mét schuur op een kavel van 304m2 aan!

Bouwjaar: 1962 (totale renovatie 2014)
woonopp: 135m2
Inhoud: 351m3
Perceelopp: 304m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast (volledig vernieuwd, 9 groepen), separaat toilet mét urinoir en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de half open keuken in rechte opstelling. Er is voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, oven,  geïntegreerd koffiezetapparaat, magnetron en een vijf-pits gaskookplaat (BORETTI).
De woonkamer is uitgebouwd, meet 35m2 en is voorzien van dubbele tuindeuren en een lichtkoepel voor ruime daglichttoetreding. Op koude en donkere dagen stookt u het in no time warm met de fraaie houtkachel van het hoogwaardige Scandinavische merk Jotul F3 (overname kachel bespreekbaar).
Verder op de begane grond de zeer praktische en ruime (11.10m2) bijkeuken welke is voorzien van een keukenblok en fraaie inbouwkasten! In de bijkeuken de opstelling van de CV-installatie (Nefit Topline bj. 2014) en aansluiting voor het witgoed.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met ruime afmetingen van respectievelijk 9.10m2, 10.15m2 en 15.00m2! Door de opgaande kap geen belemmerende schuine kanten!
De ouderslaapkamer is voorzien van een zeer mooie en uitgebreide vast kast mét interieur.
Ook op de eerste verdieping de prachtige badkamer welke is uitgevoerd in zachte kleuren met warme houtaccenten. De badkamer is voor zien van een ligbad, een wasmeubel met twee waskommen en bijpassende geïntegreerde kranen, een designradiator en een inloopdouche met stortdouche. Het betreft hier een prachtige badkamer met een uitermate praktische indeling!
Verder op de eerste verdieping het tweede separaat toilet waar tevens ook nog een wasgelegenheid is gecreëerd.

2de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Het betreft hier een bevloerde bergzolder, geen stahoogte, wel daglichttoetreding.

Tuin:
De heerlijke tuin is westelijk georiënteerd en voorziet in ruime mate in bezonning dan wel schaduwplekjes. De tuin is gedeeltelijk verhard en er is tevens een gedeelte gazon.
Indien gewenst kunt u parkeren op eigen terrein middels de 5 meter brede elektrische schuifpoort.
Achterin de tuin staat een prachtige schuur met veranda met een afmeting van 6.40m x 8.00m.
De schuur is geheel geïsoleerd en heeft toegang tot de ruime zolder middels vaste trap. Er is stahoogte op de zolder,  daglichttoetreding en bovendien is de schuur voorzien van elektra, water, gas én dubbele mendeuren!

Bijzonderheden:
Deze woning is in 2014 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
De focus tijdens deze renovatie heeft gelegen op praktisch, duurzaam en een kwalitatief zeer hoogwaardige afwerking. Er is niet bespaard op materiaal en dat is in alles terug te zien.
De woning is fors uitgebouwd aan de achterzijde en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De kozijnen zijn van het HH en de uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen, de beglazing is geheel dubbel en bovendien is het pand grotendeels voorzien van rolluiken welke allemaal (elektrisch) én op afstand bedienbaar zijn. Twee slaapkamers zijn voorzien van screens.
De woning is geheel voorzien van LED verlichting en mede door de 9 zonnepanelen is het pand zuinig in verbruikskosten v.w.b. elektra.
Recent zijn alle goten voorzien van nieuw EPDM en in 2018 is de schoorsteen t.b.v. de houtkachel gerealiseerd.
De verlichting, screens en rolluiken zijn allemaal op een app te bedienen!

In 2017 zijn de spouwmuren op een hoogwaardige manier geïsoleerd en ook de vloer en de plafonds zijn geïsoleerd.

Deze woning verkeerd in een absolute nieuwstaat en er is dan ook niets wat hier te wensen overlaat. Ruimte, stijl, praktisch en comfort zijn de steekwoorden van deze  zeer verrassende en absoluut instapklare woning!

Heeft u interesse en wit u het pand graag een keertje zien?

Neemt u dan contact op met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 06-23 23 85 57
www,vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

 Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.


 

Meer foto's

Ligging

Meer informatie of bezichtiging aanvragen

Heeft u interesse in deze woning? Reageren kan telefonisch, of via onderstaand formulier.

F:

X

Gratis waardebepaling

Uw woning verkopen?
Benieuwd wat uw woning waard is?
Vraag dan snel een gratis waardebepaling aan.

Gratis waardebepaling