Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

In het mooie dorp Waarde bieden wij u deze twee onder één kap woning met drie slaapkamers en een hele fraaie schuur aan op een kavel grond van 290m2.

Bouwjaar: 1952
Inhoud: 365m2
Woonopp: 96.5m2
Perceelopp: 290m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal. Doordat het toilet is verplaatst naar de bijkeuken heeft men deze ruime hal kunnen realiseren, we vinden er de (zeer uitgebreide en vernieuwde) meterkast voorzien van 12 groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de woonkamer die in open verbinding met de keuken staat, er ligt een fonkelnieuwe plavuizenvloer met dubbele vloerverwarming (CV-verwarmd gehele woning, elektrische vloerverwarming t.b.v de woonkamer en keuken). Er is een afvoerkanaal aanwezig m.b.t. een houtkachel.
De keuken is netjes en uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat* koelkast en oven.
Aansluitend de forse bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed. Tevens vinden we hier het separaat toilet met fonteintje.
Achter de bijkeuken bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad (bubbelbad) een designradiator en een wasmeubel. De betegeling is uitgevoerd in warme kleurstelling. Boven de badkamer bevindt zich een bergzolder waar zich het boilervat bevindt, deze wordt verwarmd door de zonneboiler op het dak van de uitbouw.

1^ste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de grootste slaapkamer heeft ook een eigen wasgelegenheid. Door de opgaande kap is er op de verdieping geen hinder van schuine dakvlakken wat de te benutten ruimte ten goede komt.
Op deze etage bevindt zich tevens een tweede toilet met eveneens een wasgelegenheid.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Het betreft een geheel afgetimmerde en goed geïsoleerde bergzolder. De zolder is vrijwel geheel bevloerd, geen stahoogte.

Schuur:
Deze royale schuur (bouwjr. 2010) is minstens zo goed geïsoleerd als de woning, heeft een afmeting van 5.25 x 7.04m en is voorzien van een betonvloer en dubbele houten openslaande deuren. Tevens is er een hefbrug aanwezig (overname bespreekbaar) en een tillift zodat er makkelijk materiaal op de zolder gezet kan worden. De grote zolder  heeft ook nog eens bijna 18m2 aan bergruimte.
Wat een fijne schuur!

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en is deels voorzien van sierbestrating en deels van groenbeplanting. Het geheel is keurig onderhouden. Onder de kleine veranda is het heerlijk toeven en er is aan de achterzijde van de woning nog een royale houtopslag. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid van de woning.

Algemeen:
Een fors uitgebouwde twee onder één kap woning die door de jaren heen geheel verduurzaamd is, het is dan ook voorzien van een energielabel B!
Er zijn 24 stuks zonnepanelen aanwezig en door de goede isolatie in combinatie met de aanwezige zonneboiler is het gasgebruik dan ook tot het minimum beperkt.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk is het woonhuis voorzien van rolluiken. Het geheel is keurig onderhouden en we laten u deze woning dan ook graag een keer zien.

*De inductiekookplaat is licht beschadigd maar werkt naar behoren.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u een mail sturen naar info@vandijkmakelaardij.com, bellen kan naar 06-23238557

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.