Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Gelegen aan de rand van Krabbendijke en op een steenworp afstand van Nationaal park de Oosterschelde bieden wij aan:
Een instapklare twee onder één kap woning met drie slaapkamers een ruime oprit én garage!

Bouwjaar: ca. 1958
Inhoud: 317m3
Woonopp: ca. 83m2
Perceelopp: 250m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast (12 groepen) , kelder, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de nette keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en een gaskookplaat. In 2011 is deze keuken nieuw geplaatst. De doorzonwoonkamer heeft royale daglichttoetreding en een praktische en mooie PVC vloer in houtlook.
Door de openslaande tuindeuren haalt u op mooie dagen de zomer naar binnen!
De ruime bijkeuken is voorzien van twee toegangen en uitgevoerd in groot formaat betegeling.
Er is een vaste kastenwand gerealiseerd waarachter zich o.a. de CV-opstelling bevind (Nefit 2010).
Ook de badkamer is in 2011 nieuw gebouwd en voorzien van een wasmeubel een designradiator en een ruime inloopdouche. Het geheel is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt.

1^ste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers welke allemaal een vaste kast hebben en de grootste kamer is voorzien van een nis met daarin een wasgelegenheid. De slaapkamers zijn respectievelijk 7.10m, 7.20m en 13.64m.
Voorheen was de badkamer ook op de eerste verdieping maar van deze ruimte heeft men een functioneel wasruimte gemaakt met opstelling voor het witgoed. Tevens is hier nog de mogelijkheid voor het realiseren van een wasgelegenheid.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Het betreft hier een ruime en keurige bergzolder welke is geïsoleerd en bevloerd.

Tuin:
De tuin is geheel besloten, onderhoudsvriendelijk en er is een vrije achterom.
Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein!
De garage heeft een afmeting van 6.81m x 3.72m en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2014).
 

Algemeen:
Deze tweekapper verkeerd in goede staat van onderhoud en is gelegen op een steenworp afstand van de Oosterschelde en op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Krabbendijke bied.

M.u.v. de hal is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
De keuken, het toilet en de douche zijn vernieuwd in 2011. Het platte dak van uitbouw en garage zijn recent beide vernieuwd en ook de voordeur is in 2023 vernieuwd.
Ook de kozijnen zijn grotendeels vervangen en allen zijn ze voorzien van dubbele beglazing, tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken welke op de begane grond elektrisch bedienbaar zijn.
De woning heeft een energielabel D en de maandelijkse kosten voor G/E bedragen slechts € 107,-
Een fijne woning voor de starters maar eveneens groot genoeg voor een gezin.
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze keurige twee onder één kap woning!

Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.