Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Gelegen aan de rustige Deltastraat te Krabbendijke bieden wij u deze keurig onderhouden twee onder één kap woning met drie slaapkamers en een dubbele garage aan.

Bouwjaar: 1966
Woonopp: 86m2
Inhoud: 309m3
Perceelopp: 225m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast (5 groepen), trapkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de bijzonder gezellige doorzon woonkamer. Licht, rust, gezelligheid en sfeer voeren hier de boventoon. Er zijn grote raampartijen en een prachtige PVC vloer in visgraatmotief (nieuw gelegd in sept. 2022). De keuken in L-opstelling is half open en heeft veel bergruimte. Er zijn diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser klein formaat, koelkast, keramische kookplaat en een oven. Het werkblad is van kunststof.
In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, er is vaste bergruimte in de vorm van bovenkasten en ook de CV-opstelling (Intergas bj. 2015) bevindt zich in de bijkeuken.
Verder op de begane grond nog de inpandige berging.

1^ste verdieping:
Overloop met drie mooie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast.
Door de opgaande kap is er geen hinder van schuine dakvlakken en er is dus veel bruikbare ruimte. Op deze verdieping vinden we ook de badkamer. Deze is basic uitgevoerd in lichte betegeling en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap welke is vernieuwd in 2022.
De zolder is geheel bevloerd maar heeft geen stahoogte. In 2023 is de gehele zolderverdieping geïsoleerd.

Tuin:
Het achter terrein is zo goed als geheel verhard dus geen probleem als je geen groene vingers hebt. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zit en ook zou er een mooie overkapping gerealiseerd kunnen worden, we laten u tijdens de bezichtiging graag de mogelijkheden zien.
De dubbele garage heeft een oppervlakte van ca. 30m2 en is voorzien van een betonvloer, elektra en twee kanteldeuren waarvan er één elektrisch bedienbaar is.

Algemeen:
Een fijne woning in vele opzichten. Het onderhoud is prima, de woning heeft een forse uitbouw met mooie mogelijkheden (denk aan uitbouw keuken bijv.) en een dubbele garage voor degenen die graag klussen of een gemotoriseerde hobby hebben. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze tweekapper is geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing en heeft een energielabel C, de kosten m.b.t. G/E zijn ca. € 60 p.m. (hieraan kunnen uiteraard geen rechten worden ontleend).
Het pand is aan de voorzijde voorzien van rolluiken en aan de achterzijde van een uitvalscherm.
In 2021 zijn er 9stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom een compleet en instapklaar geheel!

Wilt u deze woning graag eens zien?

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een email sturen naar info@vandijkmakelaardij.com of bellen naar telefoonnummer: 06-23238557

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.