Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

In Krabbendijke bieden we u deze zeer rustig gelegen en half vrijstaande Semi bungalow aan.
De woning heeft het woonprogramma gelijkvloers maar heeft ook op de verdieping nog twee prachtige slaapkamers. Het geheel ligt op een mooie kavel grond van 286m2.

Bouwjaar: 1977
Woonopp: 104m2
Inhoud: 395m3
Perceelopp: 286m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast (vijf groepen), separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de badkamer bereikbaar vanuit de hal. Hier bevindt zich een ligbad en een wastafel. Deze badkamer is uitermate geschikt om er een - o.a. voor senioren-  praktische badkamer met ruime inloopdouche van te maken.
De pracktische woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 21m2. Er zijn hier mooie mogelijkheden om de keuken en woonkamer in één geheel uit te voeren indien dat uw wens zou zijn, wij lichten deze mogelijkheid tijdens een bezichtiging uitgebreid toe.
Verder op de begane grond nog de ruime bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, verder is er nog een uitstortgootsteen.

1^ste verdieping:
Overloop met ruime kast waarin zich de CV-opstelling bevindt (Nefit Topline, bouwjr: 2015).
Verder twee grote slaapkamers op deze etage, de eerste heeft een afmeting van 3.21m x 3.59m2 en is voorzien van een wasgelegenheid. De tweede is nog groter en heeft een afmeting van 3.73 x 5.94m (ruim 22m2 dus). Laatstgenoemde heeft twee vaste kasten en twee grote dakvensters.
Deze verdieping is open tot aan de nok en heeft dus een mooi ruimtelijk effect.

Tuin:
De fijne tuin is gelegen op het zuiden en bestaat deels uit verharding en  deels uit beplanting en gazon. Er is een mooie mogelijkheid tot het realiseren van een garage.
De woning ligt aan een doodlopende stukje weg dus rust is gewaarborgd, achter de woning ligt de gymzaal van het Calvijn College, deze ramen zijn geblindeerd en de privacy is dan ook niet in het geding.
Op het perceel bevindt zich nog een tuinhuisje van 2.50m x 3.00m.
Het perceel is grotendeels voorzien van schuttingdelen in beton (duurzaam).

Algemeen:
Een traditioneel gebouwde robuuste Semi-bungalow met een praktische indeling.
De woning is v.w.b. het schilderwerk e.d. altijd goed onderhouden maar de modernisering is wat achter gebleven, de woning behoeft dan ook een upgrade.
Maar wat een fijne locatie om te wonen, en wat een mogelijkheden heeft het huis. Uiteraard is het woonprogramma gelijkvloers maar ook de ruimte op de verdieping is verrassend groot.
De CV is nog relatief jong, de kozijnen zijn van HH en de beglazing is dubbel. Het pand beschikt over een energielabel C.
De woning kan op korte termijn geleverd worden indien gewenst.

Wij laten u deze fijne woning graag een keer zien, voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u bellen naar telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een mail naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.