Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Gelegen aan het rustige Amaliaplein in WEMELDINGE bieden wij u deze jonge twee onder één kap woning aan. Het pand ligt schuin tegenover een grote speelweide, dus uw kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen en ravotten.
Deze tweekapper heeft drie mooie slaapkamers (met mogelijkheid tot tenminste vijf), een inpandige garage en staat op een kavel grond van 250m2.

Bouwjr. 2008
Woonopp: 136m2
Inhoud: 596m3
Perceelopp: 250m2
Energielabel: A+

Indeling begane grond:
Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, een garderobenis en het separaat toilet met fonteintje, ook is er nog royale bergruimte in de trapkast.
Aansluitend betreden we de woonkamer welke bijna 35m2 is en uitgevoerd in L-vorm.
De zithoek bevindt zich in de voet van de L en is daardoor deels afgeschermd van de eethoek wat rust geeft t.o.v. de locatie van het eetgedeelte en de keuken.
Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een mooie pvc vloer, ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
De in parallel opgestelde keuken is in strak landelijke stijl, een mooie mix van landelijk zonder veel franje. Het werkblad is van composiet en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de koelkast en vaatwasmachine zijn nog maar enkele jaren geleden vernieuwd. Er is veel daglicht door de grote raampartij én tuindeuren die zich aan deze zijde van het huis bevinden.

Vanuit de keuken stappen we direct de inpandige garage binnen. Een hele fijne garage met een afmeting van 3.50m x 6.72m (binnenwerks) en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

1^ste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie mooie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk  ca. 08.00m2, 09.00m2 en 18m2,  de ouderslaapkamer is eenvoudig op te delen zodat er vier slaapkamers op deze verdieping gecreëerd kunnen worden.
Door de opgaande kap is er geen belemmering door schuine dakvlakken en dus erg veel bruikbare ruimte. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en wastafel met meubel. Tijdens de bouw zijn de cv leidingen door de vloer gelegd en u heeft dan ook lekker warme voeten in de winter.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
Deze royale tweede verdieping heeft twee dakvensters en ruimte genoeg om hier nog eens twee grote slaapkamers te realiseren. In de vaste kast bevindt zich de CV opstelling (Remeha bwj. 2008).
Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich op de zolder en er is nog veel bergruimte achter de afgewerkte knieschotten.

Tuin:
Gelegen op het Zuiden is er een overvloed aan zonlicht maar de huidige bewoners hebben een prachtige gepoedercoate overkapping laten plaatsen in 2010 welke zich uitstrekt over de breedte van het terras en dus eveneens voorziet in verkoeling en beschutting.
Verder bestaat de tuin deels uit verharding en deels uit gazon en beplanting, omdat de foto’s gemaakt zijn tijdens de droogte heeft de tuin wat geleden maar inmiddels is het weer fris groen!
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de direct nabijheid van het pand.

Algemeen:
Een jonge en ruime twee onder één kap woning welke op een steenworp afstand ligt van de mooie jachthaven in Wemeldinge. De woning heeft een gouden combinatie nl. een speellocatie vrijwel voor de deur, de jachthaven en het levendige centrum met zijn vele voorzieningen op loopafstand maar de locatie van het pand… ademt rust.
Alleen bestemmingsverkeer, geen lawaai, rust ruimte en toch alles op loop afstand. Uniek en ideaal.
De woning is verder voorzien van houten kozijnen, 13 stuks zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Er is vloerverwarming op de begane grond en met de verduurzaming zit het ook wel goed gezien het mooie A+ energielabel.
Deze woning wordt medio juli 2027 geleverd.

Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.