Rilland - Roerdomp 2 Verkocht

Beschrijving

Aan de rand van Rilland met uitzicht op de polders én de scheepvaart bieden wij aan:
Een meer dan mooie en zeer ruime vrijstaande woning welke is voorzien van luxe en comfort.

Bouwjaar: 2004
Inhoud woning: ca. 900m3
Woonopp: ca. 240m2
Perceelopp: 663m2

Indeling begane grond:
Entree in de fraaie hal met vide, separaat toilet en de hoofdmeterkast.
Vanuit de hal stappen we binnen in de schitterende en zeer ruime woonkamer  (64m2) met aan alle kanten vrij uitzicht. De hele woning kenmerkt zich door de speciale vormgeving van muren van welke sommige zich halfrond manifesteren en wat een buitengewoon speels maar zeer stijlvol effect geeft.
Achter de kamer en keuken bevind zich een achtkantige erker waar het heerlijk toeven is na een lange werkdag of op een luie zondagmorgen!
De halfopen keuken (17m2) is opgesteld in U-vorm en voorzien van zeer luxe apparatuur waaronder een warmhoudlade, een geïntegreerde espresso koffiemachine, oven, magnetron, inductie kookplaat en vaatwasmachine maar bijvoorbeeld ook een koelkast met VitaFresch lade(uw groenten blijven tot drie keer langer vers).
Het granieten werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en er is veel bergruimte aanwezig.
Aansluitend een keurige bijkeuken en ook hier is een geheel compleet keukenblok met afzuiging én een inductie kookplaat aanwezig.
De garage is inpandig en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur bovendien is deze ruimte geheel geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming! Deze garage meet 25m2.

1^ste verdieping.
Ruime overloop met vide en fraai zicht op de hal.
Aan de linkse kant van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers (10.5m en 17m2) met vaste kasten.
Aan de rechtse kant komen we iets bijzonders tegen, nl een zeer ruime Bioscoop/muziekkamer!
Deze ruimte meet 42m2  en is volledig ingericht om een hele avond films te kijken of muziek te luisteren.
In deze ruimte is niets aan het toeval overgelaten, het ontwerp, evenals de isolatie en de aankleding zijn geheel ingericht en aangepast op een fantastische beeld/geluid beleving.
Zelfs de muren van deze kamer zijn ontworpen om een weergaloze akoestiek te kunnen beleven, en dát is gelukt, het is van een adembenemende kwaliteit! Kortom, een heel bijzondere unieke ruimte die natuurlijk ook makkelijk is op te delen in twee heel ruime slaapkamers.
Ook de badkamer is gerealiseerd op de 1^ste verdieping en uitgevoerd in frisse lichte kleurstelling.
Aanwezig in deze badkamer, een inloopdouche, een wastafel, tweede toilet en een designradiator.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
De zolder is geheel bevloerd, heeft ruime stahoogte en is voorzien van twee dakramen.
Er is ruimte genoeg om op de overloop een tweede vaste trap te realiseren en op de zolder nog enkele mooie slaapkamers bij te creëren.

Tuin:
De achtertuin is ZZW georiënteerd en keurig netjes aangelegd bovendien is het geheel volledig afsluitbaar zodat kinderen of huisdieren hier vrij rond kunnen lopen.
Er is een tuinhuis aanwezig welke volledig is geïsoleerd en wat bestaat uit onderhoudsvriendelijke materiaal.
In het tuinhuis is een Gigabit netwerk aangesloten t.b.v. razendsnel internet.
Het terras bestaat uit 20m2 houten vlonder en het word verwarmd middels infrarood buitenverwarming.
Vanuit de gehele achtertuin heeft u een buitengewoon vrij uitzicht.

Algemeen:
Een hele jonge woning welke welstandsvrij is gebouwd en een enorm volume heeft.
De indeling is praktisch, het onderhoud uitstekend en er is voor zowel ruwbouw als afwerking gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
Alle voorzieningen die Rilland biedt zijn op loop-fietsafstand bereikbaar en de haven van Antwerpen is binnen 15 min. aan te rijden.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein evenals in de directe nabijheid van de woning.

Bijzonderheden:
Deze woning is uitgerust en voorzien van buitengewoon luxe details.
Zo is er de eerder beschreven enorme bioscoopkamer waarvan de eigenaar een uitgebreid akoestisch rapport heeft laten opmaken voor de ultieme beeld/geluid beleving.
De gehele begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming, ook de bioscoopkamer en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Er is een stofzuigsysteem aanwezig en de woning is voorzien van een uitgebreid Domotica systeem op de begane grond.
De kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk en de begane grond is (m.u.v. de voordeur) voorzien van rolluiken welke allemaal elektrisch bedienbaar zijn.
De 40 aanwezige zonnepanelen hebben overcapaciteit en leveren ca. 9500Kw per jaar.
De vaste lasten voor deze forse woning (G/W/E) bedragen slechts ca. € 100,- maandelijks.
 

Gelet op de leeftijd, onderhoud, het volume, het vrije uitzicht en de vele luxe details van de woning komt dit pand voor een hele scherpe prijs op de markt!

Wilt u meer info over deze woning of wenst u een keer te bezichtigen?
Neemt u dan contact op met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 43 of 06-23 23 85 57
www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij aanvaardt dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten.