Kruiningen - Meidam 8 Verkocht

Beschrijving

In Kruiningen bieden wij te koop aan:
Een totaal en hoogwaardig gerenoveerde woning met schuur op een kavel grond van ruim 1000 m2…..!!

Bouwjaar: 1916 (woning)
Woonopp: ca. 100m2
Inhoud: ca. 320m3
Perceelopp: 1151m2

Indeling begane grond:
Entree met hal en meterkast (9 groepen).
Aansluitend de bijzonder sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 30m2).
Er ligt een prachtige dubbel gerookte eikenhouten vloer met white wash afwerking.
De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken (18m2) is geplaatst in 2012 en lijkt zó uit de showroom te komen, het straalt één en al klasse en sfeer uit. Alle aanwezige inbouwapparatuur is van Siemens en het betreft hier o.a. een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en een koel/vries combi.
De keuken is uitgevoerd in hoogglans en bestaat uit drie delen nl. een kookgedeelte, een spoeleiland en een vaste kastenwand.
De schitterende zwarte werkbladen zijn van graniet en uiteraard is het geheel voorzien van soft-close sluitingen. In deze keuken gaat zelfs een top kok glimlachen!!
Verder hebben we op de begane grond nog de grote bijkeuken (4.42m x 3.40m).
Deze ruimte is in 2014 gerenoveerd, het dak is in zijn geheel vernieuwd en de bijkeuken is volledig geïsoleerd. De vloer is voorzien van mooie antracietkleurige plavuizen en het witgoed staat op een verhoging.
De vaste kastenwand biedt veel opbergruimte  evenals de ruime zolder (bereikbaar middels vlizotrap) en er is een keukenblok geplaats welke is voorzien van een spoelbak.

1^ste verdieping.
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en hier bevindt zich ook nog een ruim separaat toilet met fonteintje.
Overloop met CV-opstelling (2012, Remeha).
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met afmetingen van 14m2 en 16.30m2. Mooie ruimtes welke nog ruimtelijker ogen doordat ze een opengewerkte nok hebben.
In één van de kamers is tijdens de restauratie één van de gebinten prachtig tot zijn recht gekomen.
De andere slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand.
Ook op de eerste verdieping de vernieuwde badkamer welke is voorzien van vloerverwarming.
Een zeer fris ogende badruimte met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet.
Er is mechanische afzuiging aanwezig evenals natuurlijke.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels losse trap.
Op de zolder bevind zich de mechanische ventilatie welke is aangesloten op het separaat toilet op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping.
Er is op de zolder geen mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.

Tuin:
Helaas was het weer ons niet gunstig gezind toen we foto’s maakten van dit object maar de eigenaar van de woning was zo vriendelijk ons ook een paar foto’s toe te sturen van de tuin zoals hij er in de zomer bij ligt, adembenemend!
Een fantastisch stuk grond wat geheel achter de woning ligt (en ruim daar voorbij).
Er is een garage aanwezig met een afmeting van 4.55m x 6.10m, deze is voorzien van ‘mendeuren’ en uiteraard is er elektra aanwezig.
Verder bestaat de tuin gedeeltelijk uit verharding, er is een groot gedeelte gazon en het overige betreft perkjes. Er staan velerlei fruitbomen op het perceel en uiteraard ontbreekt ook een moestuin hier niet! Er is ruimte genoeg voor het houden van kippen en andere huisdieren en natuurlijk is het voor kinderen ook een feest om zo te kunnen wonen!
De schuur mag nog uitgebreid worden (nog vergroot met zo’n 35m2) en ook zijn er nog veel mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning.

Algemeen:
Een bijzonder object, mede door de zeer grote tuin en dat middenin het dorp…!
Evengoed is het bijzonder om zijn zeer hoogwaardige renovatie met gebruik van de beste materialen.
De gevels van de woning hebben onderhoud nodig, de offerte m.b.t. renovatie van de gevels ligt al klaar en kan met belangstellende besproken worden.
De woning is vrijwel geheel onderhoudsvriendelijk en alle vrije tijd kan dus aan de tuin besteed worden.
Vele mogelijkheden doen zich op dit perceel voor, de kleine ondernemer kan hier prachtig uit de voeten maar ook mensen die kleine huisdieren als hobby hebben, en wat dacht u van de kinderen, wie wil er nu niet opgroeien in zo’n fantastische tuin.!

Bijzonderheden:
Teveel om op te noemen maar we gaan u proberen een indruk te geven van dit fraaie object:
De woning is in zijn geheel gerenoveerd vanaf 2012. De renovatie is uitgevoerd door een gerenommeerd bouwbedrijf en indien gewenst kan men bij dit bouwbedrijf inlichten opvragen omtrent de verbouwing en staat van de woning.
M.u.v. de voordeur is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren en grotendeels ook van horren (ook tuindeur). De beglazing betreft HR++.
De afwerking is zeer hoogwaardig en het is dan ook een feest om door deze woning te lopen, er is geen plint welke niet netjes is afgewerkt en het schilderwerk vertoont geen krasje!
In de gehele woning zijn nog bijna alle paneeldeuren aanwezig wat het karakter van de woning weergeeft.
De badkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De inbouwspots zijn dimbaar en de CV-ketel is eveneens nieuw geplaatst in 2012.
Een gehele renovatie als deze noemen we ook wel ‘vernieuwbouw’.
De woning is voorzien van twee slaapkamers maar er is volop mogelijkheid om de woning zodanig uit te breiden dat er zoveel kamers kunnen worden gerealiseerd als men zich wenst, je zult hier wat tuin voor in moeten leveren maar ach, wie ziet dat op een totaal van maar liefst 1151m2….

Indien gewenst laten wij u dit fraaie geheel met zijn vele mogelijkheden graag aan u zien.
Voor de prijs hoeft u het niet te laten, zoveel moois, middenin het dorp en toch zo vrij als een vogel.

Neemt u voor meer info of een bezichtiging contact op met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.