Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

In een kindvriendelijke en geliefde wijk van Krabbendijke bieden we deze vrijstaande grote woning met drie slaapkamers en garage aan op een kavel grond van 383m2.
De woning heeft o.a. een gelijkvloers woonprogramma.

Bouwjaar: 2000
Woonopp: 170m2
Inhoud: 785m3 (Inclusief garage).
Perceelopp: 383m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime mooie hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje én urinoir en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot enerzijds de living en anderzijds de slaapkamer.
De woonkamer meet ca. 40m2 en baadt in het zonlicht door de vijf raampartijen, u heeft 180° zicht.
Wat een fijne living is dit, lichte rustige kleuren, de met marmer omlijst gashaard en uiteraard is er vloerverwarming aanwezig (geen radiatoren op de begane grond).
De keuken is gesloten en altijd goed onderhouden, echter, de apparatuur is wat verouderd en de vaatwasser is defect. Het Granieten werkblad is nog als nieuw.
Aansluitend de bijkeuken met keukenblokje voorzien van warm en koud stromend water en de aansluiting voor het witgoed. Deze staan overigens voor het gebruiksgemak op een verhoging.
De woning heeft een compleet gelijkvloers woonprogramma en de slaapkamer op de begane grond is dan ook  bereikbaar vanuit de hal. De mooie ruime slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast en airconditioning.
De badkamer is en suite en direct en alleen vanuit de slaapkamer te bereiken. Het betreft een fraaie ruimte met warme zandkleurige betegeling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet.

1^ste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee zeer grote slaapkamers (respectievelijk 25 en 30m2) én de tweede ruime en vrijwel ongebruikte badkamer. De slaapkamers zijn beide -indien gewenst- op te delen zodat er vier (nog steeds grote) slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Beide kamers zijn voorzien van grote vaste kasten. In de een van de slaapkamers bevindt zich in de vaste kast de CV-opstelling (intergas 2015) en het Wtw ventilatiesysteem.
De badkamer op deze verdieping is eveneens uitgevoerd in lichte rustige betegeling en is ook ruim van opzet. Er bevindt zich een inloopdouche, wastafel, designradiator en het derde toilet.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Bergzolder, geen stahoogte, wel geheel bevloerd.

Garage:
Een fijne ruime garage welke is voorzien van elektra, water, twee maal een loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is wel aangebouwd maar niet inpandig. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin:
De achtertuin is geheel besloten en gelegen op het Oosten, er is dus voldoende bezonning en ook een heerlijk stukje schaduw tijdens de warme zomers. De tuin bestaat deels uit verharding en deels uit gazon en wat perkjes. Er is zeer veel privacy in deze achtertuin!

Algemeen:
Wat een fijne woning is dit! Traditioneel gebouwd, robuust en praktisch ingedeeld. De woning is relatief jong en tijdens de bouw is er niet bezuinigd op materiaal en afwerking. De woning is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond. Het hele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en tevens is de begane grond vrijwel geheel voorzien van rolluiken. De CV ketel is uit 2015 en het Wtw (warmteterugwinsysteem) zorgt voor een optimaal klimaat in huis. Verder is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem en op de begane grond airconditioning.

Deze woning is geschikt voor een grote doelgroep, uiteraard voor mensen die graag gelijkvloers willen woning met ruimte voor logés maar ook voor een wat groter gezin die ruimte zoeken en graag in een kindvriendelijk wijk willen wonen, de woning kijkt namelijk uit op de mooiste speelplaats van Krabbendijke.

Mocht u deze woning graag eens willen zien dan kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.