Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

In Krabbendijke mogen wij u deze schitterende, vrijstaande en stijlvolle woning aanbieden welke is gelegen op een kavel grond van maar liefst 1800m2.

Bouwjaar: 1957, in 2006 is de uitbouw gerealiseerd
Inhoud: 727m3
Woonopp: 197m2
Perceelopp: 1800m2

Indeling begane grond:
Entree in de royale hal met prachtige plavuizen vloer en toegang tot de woonkeuken, living, kelder, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De fraaie living heeft een afmeting van bijna 50m2 en is voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer en een gashaard -welke op afstand bedienbaar is- met rustieke schoorsteenmantel in zandsteen.
Door de grote raampartijen is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte om in te verblijven. Middels de tuindeuren stapt u zo op het terras.
De zeer ruime slaapkamer op de begane grond bevind zich ook in deze uitbouw, heeft een oppervlakte van  ruim 23m2 en is voorzien van een grote opbergkast (blijft achter).
De badkamer welke grenst aan deze slaapkamer is behoudens de nuances in fris wit uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet,  inloopdouche met regendouche en massage unit.
De buitengewoon gezellige en zeer ruime woonkeuken heeft een afmeting van 3.59 x 6.87m2 (bijna 25m2), hier gaat u zitten en u wilt er niet meer weg…
De keuken is uitgevoerd in L-opstelling met extra buffetkast, er is zeer veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koel/vries combi, magnetron, oven en een keramische kookplaat. Het fraaie granieten werkblad maakt het plaatje af. Ook in de keuken de mooie eikenhouten vloer. Indien gewenst kunt u hier een eettafel voor minstens tien personen kwijt!
Verder op de begane grond de bijkeuken met CV-opstelling (Nefit Cw5, bouwjr. 2022) en de aansluitingen voor het witgoed.

1^ste verdieping:
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 21.50m2 en 23.40m2.
Beide slaapkamers  (en overloop) zijn voorzien van ruime inloopkasten! De grootste slaapkamer is voorzien van twee dakramen en een balkon en is eenvoudig in tweeën op te delen indien gewenst.
Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de tweede keurige badkamer welke is voorzien van een ligbad, wasmeubel en toilet.

Tuin:
De eigenaar heeft ons nog wat foto’s van de tuin gestuurd wanneer het zomer is (deze zijn toegevoegd) en dan is helemaal de pracht van het geheel goed te zien, maar zelfs zonder deze foto’s kunt u zich er volgens ons best een voorstelling van maken hoe goed het toeven is in deze heerlijke tuin. Altijd zon, altijd ook ergens een heerlijke plek om in de koelte te zitten. Volwassen beplanting en met grote zorg gesnoeide fraaie rozenstruiken afgewisseld met doorkijkjes en diverse terrasjes. De pergola versierd met blauwe regen en de schitterende hortensia’s, verder heel veel groen. Er is ruimte voor een moestuin, een trampoline, een zwembad en een hond! En dat allemaal tegelijk!
 

Garage:
De garage heeft een afmeting van 3.61m x 6.41m2 en is voorzien van een bergzolder elektra en water. Verder is er ook nog een mooi tuinhuis wat eveneens is voorzien van elektra en water en aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een carport.
Er is ruimte voldoende voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Algemeen:
Zelden zagen we een object met zoveel mooie details op zo’n grote kavel grond (binnen de bebouwde kom!) als deze buitengewoon goed onderhouden woning.
Het schilderwerk is up to date en het houtwerk blinkt dan ook van de verf.
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met roedeverdeling en m.u.v. de voordeur is alles voorzien van HR++ beglazing. De CV-ketel is nog vrijwel nieuw en de woning is erg goed geïsoleerd. De woning heeft een D-energielabel maar is middels zonnepanelen up te graden naar C. Er is een quickscan van de woning gemaakt welke we op verzoek toesturen.
De kosten m.b.t. Gas en Elektra bedragen maandelijks € 234,-
Deze woning is zonder meer instapklaar, het straalt charme, warmte en gezelligheid uit en wie hier over de drempel stapt voel zich direct…THUIS.

De vele bijzonderheden die deze woning heeft laten zich niet allemaal beschrijven maar we laten u dit prachtige pand graag zien zodat u het zelf kunt beleven.

Voorafgaand aan een bezichtiging kunnen we u om een bewijs van financiële gegoedheid vragen.

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.