Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Aan de rand van het gezellige dorp Waarde, aan de voet van de Westerscheldedijk bieden  wij u deze nette tussenwoning met drie slaapkamers aan. De locatie van deze starterswoning is fantastisch. U loopt vanuit uw achtertuin de polder in en zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er maximale privacy. De woning is uitermate geschikt voor de starters op de woningmarkt en netjes onderhouden.

Bouwjaar: 1983
Woonopp: 79m2
Inhoud: 286m3
Perceelopp: 131m2
Energielabel: B

Indeling begane grond:
Binnenkomst via de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang. Tevens is hier een kelder/provisieruimte onder de trap. Verder lopend komen we in de keuken welke is voorzien van een ingebouwde vier-pits gaskookplaat. De keuken functioneert prima maar kan een upgrade gebruiken. De woonkamer heeft een afmeting van 3.58m x 7.03m en heeft door de grote raampartijen royale daglichttoetreding. Wat een heerlijke woonkamer met nette laminaatvloer en een heerlijk vrij uitzicht.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 6m2, 11.85m2 en 12m2
Eén slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels laminaat. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste etage en is voorzien van een douchecabine, wasmeubel en de aansluitingen voor het witgoed.

2^de verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Het betreft hier een ruime zolder welke niet geheel begaanbaar is.

Algemeen:
Dit super fijne huis is gelegen aan een stukje doodlopende weg en de ligging is dan ook zeer rustig te noemen. Er is een vrije achterom en de achtertuin grenst aan de uitgestrekte Westveerpolder, de Westerschelde ligt op een steenworp afstand.
De geheel verharde achtertuin is voorzien van gezellige zitjes, er is een berging voor de tuinspullen en een afdak voor eventueel haardhout of -zoals momenteel- voor de de bbq.
De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen., het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing. De CV ketel is nog maar enkele jaren oud (Intergas Bwjr. 2020) en vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Recent zijn de dakramen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof en twee jaar gelden is de woning opgeschilderd.
Wat een heerlijk huis voor de starters op de woningmarkt is dit! Uiteraard heeft het huis wat gebruikerssporen maar met een paar dagen schilderen en behangen is dat allemaal weer verholpen.
Met een energielabel B scoort het huis prima en de oplevering zal op vrij korte termijn geschieden.

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging vragen wij u een mail te sturen naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.