Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

In het levendige dorp Kruiningen bieden wij u deze ruime tussenwoning aan. Deze woning heeft een  vrije achterom en drie slaapkamers, het geheel staat op een kavel grond van 121m2.
Alle voorzieningen die Kruiningen biedt zijn op loop – en fietsafstand, evenals het openbaar vervoer.

Bouwjr: 1937
Inhoud: 304m3
Woonopp: 86m2
Perceelopp: 121m2 + 22m2
Energielabel: G

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal met toegang tot de woonkamer en meterkast. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de zacht gekleurde lichtinval op. Door de originele glas in lood ramen aan de voorzijde valt rond het middaguur dit prachtige licht binnen.
De woonkamer is met 32m2 oppervlakte ruim te noemen en aan de achterzijde loopt u middels de brede schuifpui zo het terras op.  Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde het eetgedeelte aan de achterzijde. Aansluitend betreden we de dichte keuken. In het voorportaal vinden we het nette separate toilet met fonteintje en de CV-opstelling (Nefit bwjr. 2007) alsook de aansluitingen voor het witgoed. De keuken is gesloten en voorzien van enkele ingebouwde apparaten maar eigenlijk is deze keuken aan vervanging toe. We adviseren hier een gaaf keukenblokje te plaatsen en dan is het een heerlijke ruimte!

1^ste verdieping:
Hier vinden we verassend veel ruimte.
Door de opgaande kap is er geen hinder van schuine dakvlakken. We vinden hier een ruime overloop en vier kamers. Alle vier de kamers zijn in gebruik als slaapkamer maar één ervan is alleen bereikbaar middels een andere slaapkamer. De grootste kamer is voorzien van een douche -met wasgelegenheid en een tweede toilet. Het geheel is en suite.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder heeft geen stahoogte maar is bevloerd en is voorzien van een dakraam. Het betreft een ruime bergzolder.

Tuin:
Deze tuin is grotendeels voorzien van een keurige schutting en heeft een vrije achterom. De tuin is niet op zijn best gefotografeerd maar we hebben een AI bewerkte foto toegevoegd zodat u kunt zien hoe de tuin er met simpel opruimwerk uit zal zien.

Algemeen:
Deze woning is niet voor mensen met linkse handen of criticasters. Het is een geweldig leuke woning voor mensen die zelf wat kunnen, die de mogelijkheden zien (want die heeft het!) en die er niet om malen er een beetje tijd aan te besteden. De woning is prima bewoonbaar maar heeft wat extra aandacht nodig, deze aandachtspuntjes bespreken we graag met jou/jullie tijdens een bezichtiging.
Deze woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (achterzijde) en het overige is hout. Er is een vrije achterom. Hoewel het energielabel een G is betalen de huidige bewoners maandelijks slechts € 136,- voor gas en elektra voor een zeskoppig gezin! Alleszins betaalbaar dus.
Een hartstikke gezellig en knus huis met fijne tuin en ruimte zowel boven als beneden.

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een mail sturen naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.