Kruiningen - Voorhoute 12 Verkocht

Beschrijving

In Kruiningen bieden wij te koop aan:
Mooie tussenwoning op groot perceel grond met garage en vier slaapkamers!

Bouwjaar: 1993
Inhoud woning: ca. 250m3
Woonopp: ca. 90m2
Perceelopp: 256m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast en separaat toilet.
Aansluitend de gezellige doorzon woonkamer met een oppervlakte van ca. 25m2.
De trapopgang en een ruime trapkast bevinden zich –afgesloten- ook in de woonkamer.
De keuken is half open en netjes doch enigszins verouderd.

1^ste verdieping:
Overloop met drie mooie slaapkamers van respectievelijk 6.35m2, 9.25m2, 11.20m2.
De woning heeft een opgaande kap dus geen schuine kanten op de verdieping!
Ook de badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een keurig was meubel met inbouwverlichting.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Open zolder met Velux dakraam.
Deze zolder meet een (beloopbaar) oppervlakte van 4.80m2 x 2.70m2 en hier is dus een slaapkamer van ruim 13m2 te realiseren. Ook de CV-opstelling bevind zich op de zolder, dit betreft een bijna nieuwe ketel van het merk Atag met als bouwjaar 2015.
Ten behoeve van de afzuiging van het toilet, badkamer en keuken bevind zich op de zolder de unit van de centrale afzuiging van deze ruimtes.

Tuin:
Een fantastische en heerlijk ruime tuin met terrasjes, gazon, hobbyruimte én een garage!
Over de tuin valt veel te zeggen maar kijkt u maar eens naar de foto’s, die zeggen genoeg!
De garage achter in de tuin is goed bereikbaar met de auto, meet 3.00m x 6.00m en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur.
Op het perceel bevind zich ook nog een hobbyruimte van 3.90m x 3.00m, deze ruimte is voorzien van elektra, een keurige plavuizen vloer en een mooi keukenblok.
Verder nog een aparte berging van ca. 3.00m x3.00m en een lief blokhutje.
Deze twee ruimtes bevinden zich naast elkaar en zijn dus eenvoudig samen te voegen tot een groter geheel. Ze delen alvast samen de overkapping waardoor u droog van berging/hobbyruimte naar de garage kunt lopen.
Het perceel is voorzien van een nieuwe schutting (houten delen in beton) aan de ene zijde en een mooie volle coniferenhaag als afscheiding aan de andere zijde.
Er is voldoende bezonning in deze diepe tuin evenals plekjes waar u de koelte kunt opzoeken.

Algemeen:
Een vrij jonge woning met vier slaapkamers, een heerlijk tuin én een garage op een prachtig perceel grond. De woning ligt vrijwel in het centrum van Kruiningen dus de voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
De bovenverdieping is nog voorzien van enkel glas en de keuken is wellicht aan een opknapbeurt toe maar dat is dan ook het enige!
Bovendien laten wij u graag de mogelijkheden van een keukenrenovatie zien, dat drukt de kosten en geeft een fantastisch resultaat!
Verder is deze woning m.u.v. het dakraam en de voordeur geheel voorzien van rolluiken en HH kozijnen (Meranti).
De platte daken van de garage en berging + hobbyruimte zijn recent voorzien van een nieuwe laag bitumen. Ook het schilderwerk van de woning is up to date en de CV-ketel is van 2015 en zit dus nog in de garantie.

Een zeer goed onderhouden woning met een heerlijk perceel grond wat geheel is omheind zodat kinderen en/of huisdieren hier naar hartenlust kunnen ravotten.
Voor meer info of een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57
www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij aanvaardt dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten.