Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Aan de rustige Hinkelingestraat te Krabbendijke bieden wij u deze verassend ruime tussenwoning met forse uitbouw en drie slaapkamers aan, het geheel is gelegen op 156m2.

Bouwjr. 1963
Woonopp: 88m2
Inhoud:316m3
Perceelopp: 156m2
Energielabel: D

Indeling begane grond:
Entree in de hal met eenvoudige meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De traplift is ten tijde van dit schrijven al verwijderd.
Deze woning heeft zijn oorspronkelijke kelder nog, deze verkeerd in uitstekende staat en is kurkdroog. Aansluitend de L-vormige en gezellige woonkamer welke voorzien is van twee grote raampartijen en een robuuste haardpartij (elektrisch).
In de uitbouw bevindt zich de buitengewoon nette maar gedateerde keuken, tijdens de bezichtiging laten we u de mogelijkheden voor uitbouw van woonkamer en keuken zien, de ruimte is er in ieder geval! Aansluitend de zeer ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en de CV opstelling (Nefit bwjr. 2018).

1^ste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een drietal mooie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een vaste kast. Ook de eenvoudige maar keurige badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en voorziet in een wastafel met inloopdouche. Door de opgaande kap wordt de ruimte op de verdieping niet gehinderd door schuine dakvlakken en hier is dan ook veel bruikbare leefruimte.

Zolder:
Bereikbaar middels een vlizo trap. Het betreft hier een ruime bergzolder waar indien mogelijk een kleine kinderkamer of werkkamer gerealiseerd zou kunnen worden. De zolder is bevloerd maar er is geen daglicht.

Tuin:
Gelegen op het zuiden bent u hier altijd verzekerd van de zon, aan de achtergevel hangt dan ook een breed uitvalscherm om heerlijk onder te zitten wanneer het te warm wordt.
De tuin is vrijwel geheel verhard en ook geheel omsloten. Er is een stenen aangebouwde berging en achterin de tuin staat nog een kleine houten berging. Er is een vrije achterom.

Algemeen:
De verkoopster van deze woning woont hier al vanaf het jaar dat de woning gebouwd is (’63) en is daarmee de enige bewoonster van deze woning geweest, al 62 jaar dus!
Ze hebben al die tijd zeer goed voor het pand gezorgd, de woning staat er dan ook uitermate goed en netjes bij. Op de uitbouw en voordeur na is de woning voorzien van kunststof kozijnen met (deels) ingebouwde rolluiken. De uitbouw is voorzien van HH kozijnen die keurig in de beits staan. De boeiborden zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in kunststof, dus ook dat is up to date en strak. Verder is de woning eenvoudig uitgevoerd maar zeer netjes onderhouden, afgewerkt en verzorgd. De bewoners hielden van hun woning en dat zie en voel je er direct in terug! De woning heeft prachtige mogelijkheden m.b.t. eventuele uitbouw zowel op de begane grond als de tweede verdieping.

Een zeer mooie mogelijkheid voor de starters op de woningmarkt!

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een email sturen naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.