Prijs € 395.000 k.k. Adres Breeweg 108 Plaats Yerseke

Kenmerken

Beschrijving

Aan de mooie Breeweg te Yerseke bieden wij u deze grote twee onder één kap woning met vier grote slaapkamers én een inpandige garage aan.
Het geheel staat op 249m2 eigen grond.

Bouwjr: 1975
Woonopp: 123m2
Inhoud: 620m3
Perceelopp: 249m2
Energielabel: B

Indeling begane grond:
Entree in de hal met separaat toilet, meterkast (10 gr.) en vaste kastruimte.
Aansluitend betreden we de grote L-vormige woonkamer met het prachtige -in halve maantjes- geschuurde patroon in het plafond en verlichting in de randafwerking. Erg sfeervol en het geeft een zeer chique uitstraling. De woonkamer heeft een royale afmeting van ruim 40m2 en is voorzien van mooie donkere plavuizen en op maat gemaakte vaste kasten.
Ook de fijne keuken is opgesteld in L-vorm en is strak uitgevoerd zonder bovenkasten. De keuken biedt veel opbergruimte mede omdat er nog een separate buffetkast is geplaatst. De keuken (Bruynzeel) is in 2009 nieuw geplaatst en is m.u.v. de koelkast en oven recent voorzien van nieuwe keukenapparatuur waaronder een inductie kookplaat, Quooker, en vaatwasmachine. Het werkblad, uitgevoerd in donker hardsteen geeft het geheel de finishing touch.
Aansluitend de grote bijkeuken met vaste kastruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is voorzien van een groot werkblad wat makkelijk is om de was weg te vouwen maar uiteraard is dit ook een fijne knutsel/speeltafel voor de kinderen of een ruime werkplek.

1^ste verdieping:
Grote overloop met toegang tot de vier slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 7.50m2, 9.00m2, 11.30m2 en 11.50m2. Door de opgaande kap wordt de eerste etage niet gehinderd door schuine dakvlakken en de leefruimte is hier dan ook royaal! Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast, verder is ook de keurige en ruime badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd. Deze fijne ruimte is uitgevoerd in fris witte betegeling gecombineerd met plavuizen in warme aardetinten en houtaccenten. De badkamer is tevens voorzien van een dubbele wastafel met wasmeubel en vloerverwarming.

2^de verdieping:
De grote zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en geheel bevloerd. Het is prima mogelijk om hier een extra slaapkamer en/of werkruimte te realiseren. De zolder is voorzien van twee dakvensters. De realisatie van een vaste trap naar de tweede etage is geen probleem.

Garage:
De zeer nette en grote garage is inpandig bereikbaar en heeft een afmeting van 3.32m x 11.00m. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur welke ook op afstand bedienbaar is. Verder zijn er vaste kasten, een keurige kitchenette en een afzuigkap. Aan de achterzijde is er veel daglichttoetreding en buitenom de sectionaaldeur zijn er twee loopdeuren, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

Tuin:
Gelegen op het zuidwesten schijnt in deze heerlijke achtertuin altijd de zon!
De achtertuin is zo goed als geheel onderhoudsvriendelijk en voorzien van mooie keramisch tuintegels. Er zijn draingoten aangelegd met het oog op het veranderende klimaat zodat eventueel overtollig regenwater geen probleem wordt. De oude olijfboom en de mooie palmboom zijn bij de koop inbegrepen.

Algemeen:
Een uit de kluiten gewassen twee onder één kap woning welke in prima staat van onderhoud verkeerd en veel ruimte biedt.
De woning is in 2019 voorzien van spouwisolatie en de kruipruimte is voorzien van schelpen, de woning heeft dan ook een energielabel B gekregen. De CV installatie (Intergas) is van 2015 en de woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer. Verder is het pand vrijwel geheel voorzien van (inbouw) rolluiken en m.u.v. de voordeur en de loopdeur van de  garage geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Kortom: een fraaie tweekapper, gelegen aan de mooie Breeweg welke instap klaar is en van alle gemakken én veel ruimte is voorzien!

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een email sturen naar info@vandijkmakelaardij.com

 Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.