Prijs € 310.000 k.k. Adres Wilhelminastraat 50 Plaats Krabbendijke

Kenmerken

Beschrijving

Te koop in Krabbendijke: Een fors uitgebouwde, volledig gerenoveerde en buitengewoon charmante woning mét garage op een mooie kavel grond van 322m2!

Bouwjr: 1906
Woonopp: 92m2
Inhoud: 331m3
Perceelopp: 322m2
Energielabel: C

Indeling begane grond:
Entree aan de zijkant van het pand waar men binnenkomt in de hal/bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast met daarin de CV opstelling (Intergas bouwjr. 2025)  en de meterkast.
Aansluitend bevindt zich de buitengewoon gezellige woonkamer/open keuken met een totale opp. van ruim 38m2.
De woonkamer is voor zien van een nieuwe pvc vloer, welke is gelegd in visgraatmotief en het houtkacheltje op zijn mooie plateau zorgt voor sfeer en warmte tijdens koude dagen. Deze woning heeft schitterende details onder meer in de vorm van de getoogde ramen aan de voor-en zijkant van het pand maar ook de zoldering die zo mooi in het zicht is gebleven zijn details die we niet meer zo vaak zien.
De keuken -in L-opstelling- is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasmachine en een oven.
Verder op de begane grond de ruime badkamer waarin zich ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden. De badkamer is voorzien van een groot hoek bad, een toilet een dubbele wastafel en vloerverwarming. Door de lichtkoepel is er voldoende daglicht.
Achter deze ruimte (via eigen ingang te bereiken) bevindt zich nog een mooie geïsoleerde ruimte welke heden dienst doet als wimper/nagel salon (2.89m x 2.20m).

1^ste verdieping:
Ruime overloop met geïntegreerde boekenkast en tweede toilet met fonteintje!
Omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er relatief veel ruimte op de verdieping en ook hier is weer de originele en prachtige zoldering in beeld!
Er zijn drie mooie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 6.51m2, 6.51m2 en 14.65m2.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Geheel bevloerde, keurig afgetimmerde en ruime bergzolder. Er is geen stahoogte.

Tuin:
De diepe diep tuin is zuidoostelijk georiënteerd en voorzien van perkjes, fruitbomen, verharding en gazon.
Achterin de tuin de garage met een afmeting van 3.82m x 4.79m en een eigen oprit/toegang! De garage is voorzien van een kanteldeur en een zolder met ruime stahoogte. Er is elektra aanwezig evenals een watertappunt (kraan buitenzijde).
Achter deze fijne garage een keurige opslag voor open haard hout en aan de voorkant de heerlijke veranda welke is uitgevoerd in Douglas hout.

Bijzonderheden:
Een woning met een zeer charmant en prachtig aanzicht met zijn IJsselsteentjes, getoogde kozijnen en prachtige luikjes.
De kozijnen zijn van HH en de beglazing is geheel dubbel. De renovatie van de woning is in 2011 voltooid. De woning is grotendeels voorzien van (rol)luiken waarvan het grootste gedeelte elektrisch bedienbaar is.
De bovenverdieping is voorzien van airconditioning en het geheel is zeer goed geïsoleerd. De G/E kosten zijn dan ook alleszins acceptabel en begin dit jaar is de woning ook nog voorzien van een spiksplinternieuwe CV ketel.
Zoekt u een woning met mooie details en een karakteristieke uitstraling? Dan heeft u het hier gevonden! Op wat kleine schilderklusjes na is het instapklaar en het heeft een garage met eigen oprit aan de achterzijde! Vrijwel naast de woning is ruime parkeergelegenheid voor eigen gebruik of voor bezoekers.

Voor een bezichtiging of meer info kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 06-23238557 of 0113-503346
U mag ook een mail sturen naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.