Prijs Verkocht Adres Commejansstraat 41 Plaats Ellewoutsdijk

Kenmerken

Beschrijving

In het Pittoreske dorpje Ellewoutsdijk, gelegen aan de Westerschelde bieden wij u deze, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage aan. Het geheel ligt op een prachtige kavel grond van 753m2.

Bouwjaar: 1998
Woonopp. ca. 152m2
Inhoud: ca. 500m3
Perceelopp. 753m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de vloer liggen -evenals in de keuken- donkere Belgische hardstenen plavuizen.
Aansluitend betreden we de L-vormige en sfeervolle living. Deze heerlijke verblijfsruimte heeft een royale afmeting van 45m2 en is voorzien van een houten vloer bestaande uit oude Franse wagondelen. Door de openslaande tuindeuren is er een vrij uitzicht op de tuin en de weidse omgeving, ook het uitzicht elders in de woonkamer is erg spectaculair. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid in de koude maanden en de aanwezige airco zorgt voor koelte tijdens de steeds warmer wordende zomers.
De woonkeuken is op maat gemaakt door een gerenommeerd bedrijf (Wondergem Interieurbouw) en bestaat uit een duo opstelling. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine (Siemens), oven en 5-pits gaskookplaat (Gaggenau). Het werkblad is uitgevoerd in duurzaam en oersterk composiet.
Verder op de begane grond de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast met daarin de CV-opstelling t.b.v. de woning, dit betreft een Remeha met als bouwjaar 2016. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich in de bijkeuken en ook hier een fraai keukenblok van eerdergenoemde firma uitgevoerd in dito kwaliteit.

1^ste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 5m2, 15m2, 15m2 en 23m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en er is een slaapkamer voorzien van een wasgelegenheid.
Ook de badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en uitgevoerd in lichte versus donkere betegeling. Er is een tweede toilet, douchecabine, wastafel, ligbad en designradiator aanwezig.
De badkamer heeft een ruime afmeting van ca. 6.50m2.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Het betreft een ruime en geheel bevloerde zolder met stahoogte en beperkte daglichttoetreding.

Tuin:
Deze heerlijke tuin is zuidelijk georiënteerd en u bent verzekerd van veel zonneschijn in de mooie provincie Zeeland. Achter de woning is er ruime terrasbestrating aangelegd, u heeft vanaf hier een prachtig uitzicht op de mooie vijver én de weidse omgeving.
De schuur heeft een afmeting van in totaal  11.50m x 4.53m (binnenwerks) en is opgedeeld in twee gedeelten. Het voorste gedeelte is in gebruik als schuur/werkruimte ( 7.5m x 4.53m) en het achterste gedeelte is recent verbouwd tot schitterende tuinkamer (4.40m x 3.97). Deze ruimte is zeer goed geïsoleerd evenals derest van de werkplaats en is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur. De tuinkamer is erg fraai en hoogwaardig afgewerkt en oogt royaal en ruimtelijk door de opengewerkte nok. Door het panoramavenster aan de achterzijde is er een prachtige en rustiek uitzicht.

Algemeen:
Dit onder architectuur gebouwde landhuis valt op door de gekozen stijl, het afwerkingsniveau maar bovenal door zijn unieke ligging.
De woning is in uitstekende conditie en zowel woonhuis als werkplaats en tuinkamer zijn zeer goed geïsoleerd.
De tuinkamer (aangebouwd in 2017) is voorzien van vloerverwarming en tevens heeft de gehele ruimte inclusief werkplaats een eigen CV-opstelling (Remeha bouwjr. 2016). De gehele buitenbekleding van de schuur is recent vervangen in het duurzame en oersterke Red Cedar hout en er is warm en koud stromend water aanwezig.
De kozijnen van de woning zijn van Meranti (hardhout) en alle beglazing van de woning is in 2019 vernieuwd in HR++, ook is de woning voorzien van 12 stuks zonnepanelen.

Ellewoutsdijk wordt ook wel Versailles aan de Schelde genoemd.
Dit dorp is uniek in zijn soort en kenmerkt zich door de vriendelijke en van het leven genietende bewoners die zo mooi aan de schelde wonen.

Zoekt u rust, ruimte, comfort en locatie? Zoekt u een mogelijkheid om een B&B te creëren, zoekt u woonruimte i.c.m. werkplaats/atelier? Hier kan het allemaal!
Wij laten u dit pand met zijn mogelijkheden graag een keer zien.

Voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een mail naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.