Prijs Verkocht Adres Oude Polderstraat 3 Plaats Hansweert

Kenmerken

Beschrijving

Aan de Oude Polderstraat 3 in Hansweert bieden wij u aan:

Een ruime hoekwoning uit 1900 met drie slaapkamers! Gelegen op een perceel van 178 m2. Deze woning bevindt zich op een perfecte locatie: een omgeving met veel rust, ruimte, groen en achter de dijk het Hansweertste strand.

De woning is gesitueerd in het oude centrum van Hansweert, in een kindvriendelijke omgeving dichtbij een openbare- en een rooms-katholieke basisschool, kinderopvang, supermarkt en een kapper. De dorps- en sportvereniging zijn zeer actief. Het dorp Kapelle en de stad Goes zijn gemakkelijk te bereiken en ook zit u zo op de snelweg!

Bouwjr : 1905

Woonopp: ca. 125 m2

Inhoud: ca. 325 m3

Perceelopp: 178 m2

Indeling begane grond:

Entree in de hal met meterkast, separaat toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim ca. 40 m2,  de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde maken het een zonnige, lichte ruimte. De woonkamer is L-vormig, waardoor er ruimte is voor een werkplek of speelhoek te creëren. De vloer is voorzien van een nette, moderne laminaatvloer.

De dichte keuken uit 2011(IKEA) staat in een rechte opstelling, is uitgevoerd in hoogglans grijs en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Er is veel bergruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:  5-pits gasfornuis, koelkast en afwasmachine. Dankzij een grote raampartij is er veel lichtinval in de keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken die is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Daar is ook toegang tot de tuin en een extra kamer die voor diverse doeleinden te gebruiken is.

1^e verdieping :

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 6,6 m2 , 9 m2 en 9 m2.  De halfschuine wanden zijn geen belemmering voor de sta-hoogte en geven de kamers een gezellige uitstraling.

Ook is op de eerste verdieping de badkamer met een bad, douche, wastafel, toilet en designradiator. De betegeling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in combinatie met grijze mozaïek tegels. Door het grote raam oogt de badkamer licht en zonnig.

Zolder:

Bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier bevindt zicht ook de cv-ketel uit 2011. De zolder is volledig bevloerd, maar er is geen stahoogte.

Tuin:

Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruime tuin. De tuin biedt veel privacy en is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating met drainage. Achterin de tuin is een fijne overkapping gerealiseerd waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Tevens is er nog een berging aanwezig die onverwacht veel ruimte biedt. De tuin is voorzien van een vrije achterom.

Algemeen:
Deze woning biedt veel kansen om helemaal naar wens te maken en is uitermate geschikt is voor de starters op de woningmarkt! Een keurige keuken en dito sanitair.
Er zijn wat aandachtspunten, maar verder is het top!  Zo is in 2010 is de elektra volledig vernieuwd en in 2011 de houtenvloer van de woonkamer volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en de voorzieningen die Hansweert biedt zijn op loop- of fietsafstand te bereiken.
De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en bovendien is de voorzijde van de woonkamer voorzien van rolluik.

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.