Prijs Verkocht Adres Oostweg 44 Plaats Krabbendijke

Kenmerken

Beschrijving

In Krabbendijke bieden we te koop aan:
Twee onder één kap woning met vier slaapkamers op mooie kavel grond van 297m2.

Bouwjr: ca. 1935
Woonopp: ca. 110m2
Inhoud: ca. 280m3
Perceelopp: 297m2

Indeling begane grond:
Entree in de mooie ruime hal met originele granito vloer welke mooi intact gebleven is, ook de trapopgang, meterkast en diepe (en droge Kelderkast) in deze hal, de mooie jaren ’30 ramen in de hoek van de hal (voorgevel/zijgevel) zijn origineel en beeldbepalend voor het pand!
Aansluitende de keuken die nu een halfopen karakter heeft maar heel eenvoudig bij de achterste kamer gevoegd kan worden waardoor je een heel grote woonkeuken kunt realiseren.
De kamer en suite met aan de voorzijde de fraaie erker en schouw, de suite deuren zijn dus intact en aan weerszijden van deze deuren bevinden zich de (van oudsher) servieskasten.
Er ligt een nette laminaat vloer.
In de uitbouw van de woning bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, het separaat toilet en de kleine maar frisse badkamer, de bijkeuken heeft twee achterdeuren.

1^ste verdieping:
Zeer ruime overloop (4.00m x 2.12m) voorzien van veel vaste kasten!
De twee hoofdkappen zijn door een tussenlid met elkaar verbonden en daardoor heeft de 1^ste verdieping verrassend veel ruimte, we tellen hier dan ook vier mooie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk  4.5m2, 6.05m2 (deze kamer heeft ook nog twee vaste kasten), 8.58m2 en 9.90m2, er is één slaapkamer met een wasgelegenheid en indien gewenst is het eenvoudig om twee slaapkamers samen te voegen.
Mogelijkheden genoeg hier!

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Geheel bevloerde bergzolder met stahoogte.
Het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping is mogelijk en vrij eenvoudig door de grote ruimte op de overloop.
Op de zolder zijn dan ook nog 1 of twee kamers te creëren.
Ook de CV opstelling bevindt zich op de zolder, dit betreft een Nefit uit 2012

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en je geniet hier dan ook een groot gedeelte van de dag van de zon.
De voortuin is super onderhoudsvriendelijk en voorzien van verharding en grind (onderlegd met worteldoek) de achtertuin is gedeeltelijk verhard en gedeeltelijk voorzien van gazon.
Er is een berging aanwezig met een afmeting van 2.58m x 3.80m.
Tussen de woning en de schuur is een overkapping.
Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch bedienbaar uitvalscherm.

Algemeen:
Een zeer karakteristieke jaren dertig woning met mooie details.
De woning is uitgevoerd in spouw! en constructief in heel goede conditie, de diepe kelder is kurkdroog!
De woning moet worden voorzien van een keukenblok en een wasmeubeltje en is dan direct kant en klaar!
De achtergevel is voorzien van rolluiken en de beglazing is m.u.v. het keukenraam geheel dubbel.
De Nefit CV ketel is van het jaar 2012 en u kunt parkeren op eigen terrein!

Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-503346 06-23238557 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties