Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

In het prachtige en levendige dorp YERSEKE mogen wij u deze half vrijstaande woning met vijf slaapkamers op een mooie kavel grond van 316m2 aanbieden.

Bouwjr. 1969
Woonopp: ca. 121m2
Inhoud: ca. 418m3
Perceelopp: 316m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast, trapkast, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de gesloten keuken welke toch in verbinding staat met de woonkamer. Deze keuken heeft de potentie om -indien gewenst-  één geheel te worden met de grote gezellige woonkamer! We laten u deze mogelijkheid tijdens een bezichtiging graag zien.
De keuken is in rechte opstelling gerealiseerd en er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine, een koelkast, een combi oven-magnetron en een vier pits gaskookplaat. De vaatwasser en koelkast zijn recent vernieuwd.
De woonkamer meet door de grote uitbouw maar liefst 35m2! Er ligt een fraaie en kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer van ca. 5 jaar oud. Aan de achterzijde zou een brede schuifpui gerealiseerd kunnen worden. Het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde is voorzien van een verlaagd plafond met spotverlicht wat een mooi effect geeft in de woonkamer met een lengte van 10.00m
Verder op de begane grond de grote bijkeuken ( 2.20m x 3.20m) met twee grote vaste kasten. Achter de schuifwand bevindt zich de opstelling van het witgoed evenals de CV installatie (AWB bouwjr. 2016).

1^ste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Drie mooie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 6.80m2, 11.00m2 en 12.34m2.
De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
De derde slaapkamer is voorzien van een balkondeur met toegang tot het platte dak.
Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping (vernieuwd in 2010), deze is uitgevoerd in lichte frisse betegeling en voorzien van een inloopdouche en een wastafel en tevens van vloerverwarming.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Voorzolder met afgewerkte knieschotten.
Er bevinden zich op deze verdieping nog twee fijne slaapkamers met ieder een Velux dakvenster en eveneens afgewerkte knieschotten.

Tuin:
De tuin is zuidwestelijk georiënteerd en deels voorzien van gazon en deels van sierbestrating.
De tuin is keurig netjes aangelegd en onderhouden. Er bevindt zich een fijne berging met een afmeting van 3.00m x 6.20m en de berging is voorzien van elektra. In het klompenhokje achter de berging bevindt zich een watertappunt.
In het verlengde van de woonkamer is een overkapping gerealiseerd met een fraai plafond inclusief spotverlichting. Hier kunt u ’s avonds onder het genot van een glas wijn de zon onder zien gaan.
De woning heeft een vrije achterom via de rechterzijde van het woonhuis. Via een fraaie dubbele poort aan de achterzijde van het perceel heeft u toegang met één of meerdere auto’s.

Algemeen:
Deze mooie en half vrijstaande woning verkeerd in uitstekende conditie en is in de loop van de jaren geheel gemoderniseerd, de afwerking is kwalitatief hoogwaardig en met veel zorg en toewijding uitgevoerd.
De ligging van het pand is prachtig, u kijkt aan de voorzijde uit op groen en op de eerste verdieping kunt u de Oesterputten van Yerseke zien liggen.
De woning biedt zowel binnen als buiten heerlijke leefruimte en alle voorzieningen die Yerseke biedt zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.
Ook is de woning voorzien van houten kozijnen (deels Meranti, deels Amerikaans grenen) en het kozijn aan de voorzijde is van Kunststof. De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
De aanbouw aan de achterzijde is 5 jaar geleden gerealiseerd en is voorzien van vloerverwarming.

Wij laten u dit mooie pand op zijn mooie locatie graag een keer zien.

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnr. 06-23238557 of stuurt u een email naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.