Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

In een geliefde en kindvriendelijke wijk van Krabbendijke bieden wij u deze royale en stijlvolle half vrijstaande woning aan.

Bouwjr: 2004
Woonopp: ca. 160m2
Inhoud: ca. 547m3
Perceelopp: 345m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de woonkamer welke door een speelse onderbreking apart is van de keuken en het eetgedeelte. Op de gehele begane grond liggen diagonaal gelegde robuuste zwarte plavuizen waaronder uiteraard vloerverwarming aanwezig is. Door de grote raampartijen is er voldoende daglichttoetreding.
De keuken en het eetgedeelte meten samen zo’n 22m2 en staan in verbinding met de zithoek doch door een speelse verspringing in de hal kan dit ook als apart ervaren worden. Door de brede schuifpui wandelt u zo de heerlijke tuin in!
De keuken is opgesteld in L-vorm en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast (ca. 2 jr. oud) een fornuis met keramische kookplaat + oven met grill, een vaatwasmachine en een magnetron.
Aansluitend de bijkeuken met opstelling voor het witgoed en de spiksplinternieuwe CV-installatie (Intergas).
De inpandige garage heeft een binnenwerkse afmeting van 2.90m x 6.79m en is voorzien van een plavuizen vloer en kanteldeur.

1^ste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en drie zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 11.50m2, 15.57m2 en 20.15m2. De ouderslaapkamer heeft een grote inloopkast welke door een schuifwand is af te sluiten. De andere slaapkamer heeft een open extra ruimte die momenteel dienst doet als werkplek maar evengoed indien gewenst als inloopkast kan worden getransformeerd.
Ook de badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmeubel, designradiator en een tweede toilet. De betegeling is een combinatie van fris wit met zacht grijs, een fijne badkamer met een praktische indeling.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
De zolder betreft een open ruimte (betonnen verdiepingsvloer) en heeft een vrij in te delen enorm oppervlakte van  zo’n 36m2!
Er kunnen hier met gemak nog twee slaapkamers worden gerealiseerd maar uiteraard kunt u hier ook een schitterende werkplek maken, een hobbyruimte, een fitnessverdieping óf een combinatie van bovenstaande. De tweede verdieping heeft een keurige afwerking, daglicht en een nokhoogte van ca. 3.00m

Tuin:
De tuin van deze prachtige half vrijstaande woning is wel de kers op de taart…
Zes jaar geleden is er een schitterende tuinkamer van 3.5m x 7.5m geplaatst welke is voorzien van glazen schuifwanden. Er zijn twee lichtkoepels aangebracht voor voldoende daglicht en er is een barretje aanwezig. Hier kunt u het hele jaar door vertoeven indien gewenst.
Verder bestaat de tuin deels uit sierbestrating en deels uit gazon, ook zijn er wat perkjes aanwezig en een moestuintje.
De schuttingen zijn strak en bestaan uit schuttingdelen in beton, op de foto is nog een gedeelte oude schutting te zien maar deze is na het maken van de foto’s vervangen door een nieuwe.
Er is voldoende privacy in de achtertuin en er is een vrije achterom.

Algemeen:
Een jonge en forse half vrijstaande woning met een robuuste uitstraling.
In de wijk achter de woning ligt een mooie speeltuin en ook alle overige voorzieningen van Krabbendijke zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.
De woning is zeer goed onderhouden en gedeeltelijk onderhoudsvriendelijk.
In Mei (2022) is er een nieuwe CV-Installatie geplaatst en de woning is voorzien van glasvezel.
Tevens is het pand m.u.v. de bijkeuken geheel voorzien van vloerverwarming en deels voorzien van rolluiken. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Een zeer mooie half vrijstaande woning op een heerlijke plek en letterlijk op een steenworp afstand van de Oosterschelde!

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u bellen op telefoonnummer 0113-644398 of 06-5519 4539, ook kunt u een email sturen naar info@rplusmakelaardij.nl

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.