Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Aan de Noordweg in Krabbendijke staat deze charmante en goed onderhouden starterswoning. Het betreft een twee onder een kap woning met aan de achterzijde een forse uitbouw.

Bouwjr: 1895
Woonopp: 95m2
Inhoud: 337m3
Perceelopp: 255m2

Indeling begane grond:
De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant van het huis alwaar we binnen komen in de kleine hal met vaste garderobekast.
Verderlopend komen we in de gecombineerde woonkeuken/tuinkamer. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasmachine, koel/vries combi en een elektrische oven.
U kunt de keuken zien als een zeer grote woonkeuken óf een woonkeuken welke overgaat in een tuinkamer, beide combi’s kunnen. Zie de plattegronden voor de mogelijkheden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft zijn originele balkenplafond nog en in combinatie met de houtkachel resulteert dat in knusheid en sfeer.
Verder op de begane grond de bijkeuken/berging met aansluiting voor het witgoed, de opstelling CV (Nefit bwjr. 2010) en het separate toilet met fonteintje.
Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd in fris wit met donkerkleurige houten accenten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wasmeubel, uiteraard ook hier vloerverwarming.

1^ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft een vaste kast en tevens nog veel bergruimte achter de keurig afgewerkte knieschotten. Een van de andere kamers heeft middels een deur toegang tot het platte dak.

De zolder is bevloerd en over de hele breedte van het pand bereikbaar maar heeft geen stahoogte of daglicht.

Tuin:
De tuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuidoosten, je bent hier dus altijd verzekerd van zowel zon als schaduw, wat ons betreft de ideale combinatie. De tuin is grotendeels voorzien van verharding en gedeeltelijk gazon. Er staan verschillende volwassen fruitbomen waaronder een kiwi die jaarlijks veel vruchten geeft.
Het tuinhuis meet 3.71m x 4.79m en is voorzien van elektra, een fijne berging voor de tuinspullen.

Algemeen:
Middels de tuindeuren loop je zo het terras op van deze charmante woning die met bijna 100m2 woonopp: nog verassend ruim is. Het pand heeft een energielabel uit de tijd dat dit document nog van internet ‘gekocht’ kon worden en het betreft een F label. Gezien de goede isolatie van het pand (nl. vrijwel geheel geïsoleerd) denken we dat het daadwerkelijke label eerder een B of C zal zijn.
Deze woning is voorzien van een Nefit CV opstelling uit het jaar 2010 en geheel voorzien van voerverwarming. M.u.v. de (tuin)deuren zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing, deels zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
Er zijn een paar kleine aandachtspuntjes waar we jullie tijdens de bezichtiging op zullen wijzen.
Noordweg 24 te Krabbendijke betreft een super gezellige, knusse, maar toch ruime instapklare woning welke een prachtige kans is voor velen om in te stappen op de woningmarkt.

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging vragen we u een mail te sturen naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.