Krabbendijke - J.W. Frisostraat 21 Verkocht

Beschrijving

Aan de rand van Krabbendijke bieden wij te koop aan:
En werkelijk schitterend gerenoveerde en fors uitgebouwde woning met grote schuur op een perceel grond van 403m2!

Bouwjr. bestaande woning: 1919
Bouwjr. aanbouw: 2007
Woonopp: ca. 111m2
Inhoud: ca. 342m3
Perceelopp. 403m2

Indeling begane grond:
Hal met meterkast (10 gr.), mooie tegelvloer en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de woonkamer welke is voorzien van een gezellige haardpartij. De laminaatvloer is in de lengterichting gelegd en daardoor ontstaat er een nog ruimtelijker effect op de toch al hele ruime woonkamer (ca. 39m2).
De prachtige afwerking valt hier meteen op evenals de stijlvolle kleuren en enkele mooie details.
Middels de tuindeuren loopt u hier zo de heerlijke tuin in, maar daarover straks meer.
De keuken is in 2009 nieuw geplaatst en ziet er ook nog als zodanig uit..!
De opstelling is in L-vorm en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine (nog maar 3 jr. oud), oven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat.
Het werkblad is van glanzend composiet en de combi met de sfeervolle schouw geeft de keuken cachet, het is gewoon een plaatje!
Verder op de begane grond hebben we de bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, tevens bevindt zich hier een vaste bergkast en een keurig separaat toilet met fonteintje.

1^ste verdieping:
De indeling van de 1^ste verdieping is prachtig, elke ruimte is benut en elke ruimte en/of kast zijn met net zoveel zorg afgewerkt als de leefruimtes.
De overloop is voorzien van vaste kasten met daartussen nisjes om manden o.i.d. in op te bergen en in de grote vaste kast op de overloop bevind zich de CV opstelling (Vaillant bj. 2006).
Er zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan er één een knusse bedstee heeft, compleet met deurtjes, laatjes en een trapje.
De ouderslaapkamer is ruim van afmeting 3.16m x 4.40m en voorzien van vaste kasten.
Ook op de eerste verdieping de grote badkamer met een afmeting van 3.11m x 2.64m.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een designradiator en een mooi wasmeubel en bovendien is er vloerverwarming aanwezig, de betegeling is uitgevoerd in tijdloos zwart/wit met een zandkleurige nuance.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Het betreft hier een bergzolder welke geheel bevloerd is, er is geen stahoogte.

Tuin:
Een oase van heerlijkheid hier!
Ruimte voor de kinderen of huisdieren, ruimte om heerlijk te zitten en ruimte om te klussen, alles wat een gezin wenst vind je in deze tuin.
De tuin is OZ georiënteerd en voor het grootste gedeelte verhard maar er zijn ook wat perkjes en een stuk gazon, u kunt hier de hele dag door van de zon genieten.
Het tuinhuisje meet ca. 4.00m x 2.00m en is ideaal voor de opslag van wat tuinspullen of speelgoed.
De grote schuur zal voor menig geïnteresseerde wellicht de doorslag gaan geven want zelden zien we een schuur van dit kaliber in een dorpskern!
U kunt te allen tijde met een voertuig op uw perceel komen omdat er recht van overpad is gevestigd!
Met een afmeting van 14.00m x 5.00m (incl. veranda) en mendeuren aan de voor én achterkant is deze schuur uitermate geschikt voor de ZZP’er, de hobbyist, of voor iemand die graag klust aan bijv. boot of auto. Er is elektra en water aanwezig.
De zolder strekt zich uit over de hele lengte van de schuur en heeft ruime stahoogte, een enorme opslagplaats dus.
Op de zolder zijn ook mendeurtjes aanwezig voor het makkelijk binnenhalen van goederen (al dan niet middels een takelsysteem).
Aan de tuinzijde van de schuur bevind zich de zeer mooie veranda.

Algemeen:
Een prachtobject welke in perfecte staat van onderhoud verkeerd, is voorzien van vele leuke details en wat één en al sfeer uitstraalt.
De woning is op loop-en fietsafstand gelegen van alle ruime voorzieningen die Krabbendijke biedt.

Bijzonderheden:
De staat van onderhoud, de sfeer, de ruimte van het geheel, de prachtige afwerking enz enz.
We hopen u een goede indruk te hebben geven van deze woning welke voorzien is van 14 zonnepanelen (gelegd in 2012) en daardoor een zeer laag energieverbruik heeft ( nog geen € 60 in de maand voor G/W/E).
De kozijnen zijn grotendeels van HH (kozijn badkamer én dakraam kunststof) en voorzien van dubbele beglazing.
M.u.v. het halletje en de bijkeuken is de gehele begane grond én de badkamer op de verdieping voorzien van vloerverwarming. 
Een ontzettend leuke woning met een hoog afwerkingsniveau. heerlijke tuin en fantastisch schuur.

Wilt u deze woning graag een keer zien?

Neemt u dan contact op met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties