Krabbendijke - Dorpsstraat 60 60a Verkocht

Beschrijving

In Krabbendijke middenin het centrum bieden wij te koop aan:
Een schitterend woon/winkel pand op een kavel grond van 792m2.
Een pand met potentie!

Bouwjaar: 1964
Inhoud: ca. 1480m3
Woonopp: ca. 160m2
Perceelopp: 792m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met separaat toilet, toegang tot diverse bedrijfsruimtes en de trapopgang naar het woonappartement op de eerste verdieping.
De winkelruimte bevind zich aan de voorzijde, meet een oppervlakte van zo’n 115m2 en
heeft een eigen ingang aan de voorkant (straatkant).
Grenzend aan de winkelruimte is er een kantoor met een afmeting van 4.15m x 2.80m, om het kantoor te bereiken hoeft u niet persé door de winkelruimte te lopen, het kantoor is dus ook afzonderlijk van de winkel te bereiken.
Achter de winkelruimte is nog een afgesloten gedeelte wat indien gewenst als magazijn gebruikt kan worden maar eventueel ook bij de winkel getrokken kan worden zodat het oppervlakte word vergroot.
Voorts op de begane grond een werkplaats met een aparte achterdeur en toegang tot de dubbele garage. In de werkplaats staat de CV-opstelling (Nefit bj. 2008).
Aansluitend dus de inpandige dubbele garage (kan ook gebruikt worden als magazijn) met een aparte koelruimte (motor ontbreekt).
Via deze garage is ook de schuur te bereiken welke zich aan de achterzijde van het pand bevind en een oppervlakte heeft van 9.00m x 8.50m!
 

1^ste verdieping:
Via de hal op de begane grond komen we op de bovenverdieping waar zich het woonappartement bevind. Een zeer grote ruimte met een woonoppervlakte van zo’n 160m2!
In het midden van het appartement loopt een lange hal, vanuit deze hal zijn alle ruimtes bereikbaar.
De woonkamer bevind zich aan de voorzijde van het gebouw en heeft een prachtig uitzicht op de winkelstraat, de kamer is ruim te noemen (ca. 40m2).
De gesloten woonkeuken is licht van kleur, opgesteld in L-vorm en voorzien van een oven een koelkast en een gaskooplaat, de bijkeuken is aansluitend en is voorzien van aansluiting voor het witgoed en er hangt een geiser t.b.v. warm water.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel, een prima ruimte maar wel gedateerd.
Er is een keurig separaat toilet aanwezig.
Voorts telt het appartement maar liefst vier mooie slaapkamers met een maatvoering van respectievelijk 8.25, 10.5, 10.5, en 21.5 m2!
Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer heeft een wasgelegenheid.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Bergzolder welke deels is bevloerd, er is geen stahoogte.

Achter het appartement is een groot dakterras gerealiseerd waar u ruim en gezellig kunt zitten en waar u heerlijke privacy geniet.

Tuin:
Achter het pand ligt een tuin die momenteel dienst doet als moestuin maar waar u uiteraard ook siertuin van zou kunnen maken.

Algemeen:
Een groot pand in goede staat van onderhoud wat een keur aan mogelijkheden biedt!
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en alle voorzieningen die Krabbendijke biedt zijn op loopafstand te bereiken.
Op het pand rust een centrumbestemming dus er is veel mogelijk in dit fraaie woon/winkelpand!

Bijzonderheden:
Met stip de mogelijkheden die het pand biedt.
U kunt hier wonen of werken óf wonen én werken, net wat u wenst!
Het winkelgedeelte is klaar voor gebruik in de detailhandel maar met wat aanpassingen zou er ook een salon o.i.d. in gevestigd kunnen worden (voor de voorwaarden kunt u contact opnemen met de gemeente Reimerswaal).
Dit woon/winkelpand is netjes onderhouden maar moet op enkele punten wat gemoderniseerd worden.
Als u op zoek bent naar veel ruimte of naar een pand waar u kunt wonen en werken, dan moet u echt een keer de moeite nemen om dit pand te komen bekijken.
We laten het u graag zien en tevens wijzen wij u op de mogelijkheden van het fraaie geheel!

Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.