Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Gelegen aan de karakteristieke Doelstraat in Krabbendijke bieden wij aan:
Half vrijstaande woning met charmante uitstraling op een mooie kavel grond van 260m2.

Bouwjr: 1938
Woonopp: ca. 80m2
Inhoud: ca. 265m3
Perceelopp: 260m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer meet ca. 31m2 en is voorzien van een prachtige eiken houten vloer welke een ‘living look’ heeft maar -indien gewenst- uiteraard in elke willekeurige kleur/beits gemetamorfoseerd kan worden.
Een heel gezellige woonkamer met ruim voldoende daglichttoetreding door de raampartijen aan voor- en achterzijde
De keuken is bereikbaar middels de open getoogde doorgang.
Het keukenblokje is vernieuwd en m.u.v. de magnetron (overname) blijft alle keukenapparatuur achter.
Er is nog een ruime vaste bergkast/trapkast in de keuken aanwezig.
Aansluitend een halletje met het separaat toilet met fonteintje.
Ook de badkamer is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van een ligbad, een wasbak en een inloopdouche. Recent is de douchekraan, de radiator, de toiletpot en het wasmeubel vernieuwd. In de huidige situatie staat het witgoed (wasmachine en droger) opgesteld op de overloop maar deze kunnen indien gewenst ook in de badkamer opgesteld worden.

1^ste verdieping.
Overloop met twee slaapkamers.
Van oorsprong zijn er drie slaapkamers maar er zijn er twee samengevoegd tot één met daar tussen een scheidingswand, dit is heel eenvoudig en desgewenst ook weer eenvoudig terug te brengen naar drie aparte slaapkamers.
De slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk 13.86m2 en 23m2.
Één slaapkamer is voorzien van een balkondeur (geheel kunststof) en één is voorzien van en wasgelegenheid, ook is er vaste kastruimte aanwezig.
Er ligt een keurige laminaatvloer op de gehele verdieping en de spanten van de woning zijn prachtig zichtbaar!

2^de verdieping:
Bereikbaar middels losse trap.
Bevloerde en geïsoleerde kleine bergzolder.

Tuin:
De tuin is diep en Z-O georiënteerd en daardoor heeft u hier een groot gedeelte van de dag zon.
het betreft hier een gezellige kindvriendelijke achtertuin met verharding en gazon.
Achterin de tuin staat een berging met een afmeting van 2.82m x 3.80m welke is voorzien van elektra. Gedeeltelijk is de schutting vernieuwd en tevens is de voortuin recent opnieuw aangelegd.

Algemeen:
Een lief huis met karakteristieke eigenschappen in een aantrekkelijke prijsklasse.
De woning is m.u.v. de balkondeur (kunststof) voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De CV ketel is van 2003 en krijgt jaarlijks netjes zijn onderhoud.
Echt een leuke woning met veel karakteristiek en gezelligheid en we laten u dit huis dan ook graag een keertje zien!

Sitenote: Deze woning heeft een F-label, opgemaakt in 2018 en dus nog geldig t/m 2028, de huidige bewoonster betaald voor Gas en Elektra maandelijks slechts € 126,-
Door de gunstige ligging en een redelijk oppervlakte plat dak is de mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen absoluut aanwezig.

Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties