Waarde - Julianastraat 69 Verkocht

Beschrijving

Te koop in Waarde: Fors uitgebouwde 2^1 kap woning op mooie kavel grond met schuur en veel privacy!

Bouwjaar: ca 1948
Perceelopp: 307m2
Inhoud: ca 490m3

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, keurig betegelde toiletruimte, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de hal bereikt men de zeer grote en gezellige woonkeuken welke een mooie laminaatvloer heeft. Via de tuindeuren heeft u toegang tot het terras. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron enz. Het werkblad bestaat uit graniet.
Ook de woonkamer is riant te noemen en heeft een fraaie geintegreerde boekenkast, inbouwhaard en sfeervolle en-suite deuren.
Grenzend aan de keuken bevind zich de bijkeuken met o.a vaste kastenwand, aansluiting wasmachine en droger en CV-opstelling.

1ste verdieping:
Ruime overloop met vier mooie slaapkamers waarvan enkele met vaste kast.
Ook op deze verdieping een keurig betegeld separate toilet. Tevens is hier de badkamer gesitueerd, deze heeft wellicht een wat kleine maatvoering maar is wel keurig netjes en bestaat uit een douche, wasmeubel en designradiator.
Door de forse verbouwing welke in 2009 heeft plaatsgevonden heeft de verdieping naast twee extra slaapkamers ook veel vaste kastruimte gekregen.

2de verdieping:
Bereikbaar middels vlisotrap, volledig bevloerd en voldoende daglichttoetreding door groot velux dakraam.
Op deze verdieping is een mooie 5de slaapkamer gerealiseerd welke gewoon stahoogte heeft!

Tuin:
Deze tuin ziet er zelfs met druilerig weer nog gezellig uit, kunt u nagaan hoe het in de zomer is....
U vind in deze tuin een forse schuur (6x3m) welke is opgebouwd uit betonelementen, er is een zolder en verlichting.
Verder bestaat de tuin gedeeltelijk uit sierbestrating, terrasjes/zitjes, en bloemperkjes/gras.
Uw privacy is gewaarborgd en ook aan zon geen gebrek want de tuin is zuid/west gericht.

Algemeen:
Een mooie twee onder één kap woning, bijzonder goed onderhouden op een mooie kavel grond.

Bijzonderheden:
De woning is in 2009 met een uitbouw van 117m3 vergroot. De nieuwbouw is met hoogwaardige materialen gerealiseerd alsook de afwerking. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing rondom en volledige isolatie dus bijzonder lage stookkosten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zoekt u een instapklare woning met veel ruimte (binnen en buiten) privacy en gezelligheid?
Neemt u voor meer info óf een bezichtiging contact op met Van Dijk Makelaardij 06-23238557 www.vandijkmakelaardij.com, wij laten u deze woning heel graag zien!