Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Aan de rand van het fraaie dorpje WAARDE en op een steenworp van de Westerscheldedijk bieden we aan: Royale twee onder één kap woning met vier slaapkamers en een garage op een fijne kavel grond van 271m2.

Bouwjr: 1978
Woonopp: ca. 145m2
Inhoud: ca. 400m3
Perceelopp: 271m2

Indeling begane grond:
Ruim entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken meten samen een oppervlakte van maar liefst 46m2. De woning heeft een bijzondere indeling en de keuken en woonkamer zijn gecentreerd rond de entree.
De keuken met barretje is opgesteld in U-vorm en heeft een donker werkblad uitgevoerd in graniet, er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine (ca. 2 jr. oud) en een magnetron.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, het zitgedeelte mét open haard en brede schuifpui is aan de achterzijde gesitueerd.
Er is een ruime trap/voorraadkast aanwezig.

1^ste verdieping:
Een ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn drie mooie slaapkamers gerealiseerd met afmetingen van respectievelijk 8.72m, 12.24m2 en 15.20m2 Een van de slaapkamers is voorzien van een wasgelegenheid. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Door de opgaande kap zijn er geen schuine dakhellingen en er is dan ook veel ruimte op de eerste verdieping.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Overloop met een mooie vierde slaapkamer en twee grote berg/inloopkasten. Indien gewenst zou men hier i.c.m. het plaatsen van een dakkapel makkelijk een fraaie vijfde slaapkamer kunnen realiseren. Wij laten u de mogelijkheden tijdens een bezichtiging graag zien.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en u geniet hier dan ook de gehele dag van de zon en de zilte zeelucht! De privacy is gewaarborgd en er is geen bebouwing achter de woning, deze tuin grenst letterlijk aan het buitengebied van Waarde
De garage heeft een afmeting van 3.30m x 7.50m (binnenwerks) en is voorzien van elektra en water en een grote zolder met ruime stahoogte.

Algemeen:
Een royale fijne twee onder één kap woning met veel ruimte welke is gelegen op de perfecte locatie, aan de voorzijde verkeersluw en aan de achterzijde zo vrij als een vogel. De locatie is TOP. De woning is constructief in goede staat maar dient gemoderniseerd te worden. De CV-opstelling is relatief jong (Nefit 2014) maar de beglazing is nog grotendeels enkel. De woning is uitgevoerd in spouw en onderheid. Maandelijkse lasten m.b.t. Gas en Elektra bedragen € 158,-,  de woning is voorzien van een C-label (energielabel)!
Deze grote tweekapper heeft veel potentie en we nodigen u dan ook graag uit om deze woning te komen bezichtigingen.

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een mail naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.