Ossendrecht - Bevrijdingstraat 41 Verkocht

Beschrijving

Grenzend aan natuurgebied de Boudewijngroeve op de Brabantse Wal te Ossendrecht bieden wij u te koop aan:
Prachtige en zeer ruime twee onder één kap woning op groot perceel grond met garage!

Bouwjr: 1990
Inhoud: ca. 410m3
Woonopp: ca. 175m2
Perceelopp: 532m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast, separaat toilet, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. U kunt aan beide kanten vanuit de hal de woonkamer betreden.
De zeer grote woonkamer is in U-vorm gerealiseerd en heeft samen met de keuken maar liefst een oppervlakte van ca. 65m2! Eigenlijk ligt de woonkamer samen met de open keuken om de centrale hal heen waardoor er heel makkelijk bijvoorbeeld een kantoor te realiseren is wat u geheel van privé af kunt sluiten (entree naar het kantoor dan vanuit de hal).
Door de grote raampartijen word de woonkamer én de keuken met daglicht overgoten, de grote schuifpui verschaft u toegang tot een tuin die u zal doen watertanden, maar daarover later meer…
De keuken is opgesteld in L-vorm en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een koel/vries combi, een gaskookplaat, combimagnetron en een vaatwasmachine, de lades en kastjes sluiten zich muisstil d.m.v. het soft-close systeem.
De kleur van de keuken is wat smaakgevoelig maar wij vragen u daar doorheen te kijken, het past uitstekend bij de stijl van de woning maar mocht het voor u toch onoverkomelijk zijn dan kunnen wij u in contact brengen met keukenrenovatie bedrijven die prachtige én goedkope oplossingen bieden en in een handomdraai een totaal andere keuken voor u kunnen realiseren, zeker de moeite waard!

1^ste verdieping:
Overloop met drie prachtige slaapkamers.
We beginnen even met de ouderslaapkamer, de kleinste slaapkamer is aan de ouderslaapkamer toegevoegd en doet dienst als dressroom.
De slaapkamer meet zo’n 25m2 vloeropp. en heeft middels een Velux balkon raam een fantastisch uitzicht op de heerlijke tuin!
Ook is deze kamer nog voorzien van een entresol met een vloeroppervlak van ca. 7.5m2.
De twee andere slaapkamers op deze verdieping hebben een afmeting van respectievelijk ca. 12.5m en 11.70m en zijn daarmee volwaardige tweepersoons slaapkamers te noemen.
Ook de badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd en is voorzien van een inloopdouche met speelse glasblokken als scheidingswand, een was meubel en een tweede toilet.
De betegeling is fris wit met grijze accenten en de badkamer is voorzien van een ventilatie met sensor (schakelt vanzelf in wanneer het te vochtig word).

2^e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Een zeer gezellig zolderkamer met één grote en twee kleinere Velux dakramen.
Hier bevindt zich de aansluiting van het witgoed wat slim en stijlvol is weggewerkt achter een uitrolwand.
De knieschotten op beide verdiepingen zijn netjes afgewerkt.

Tuin:
Welkom in deze heerlijk zonovergoten groene tuin!
Als u vanuit de schuifpui in de kamer –of vanuit uw Velux balkon raam op de 1^ste verdieping- naar buiten kijkt dan ziet u één groene oase….
De bezonning is optimaal, de tuin biedt absolute privacy en is bovendien geheel afgesloten zodat kinderen of huisdieren hier naar hartenlust kunnen ravotten zonder dat u zich zorgen hoeft te maken dat ze ontsnappen.
E zijn diverse terrasjes en er is een kleine vijver met een waterloop.
Achter op het perceel staat een garage met een afmeting van ca. 6.00m x 4.00m en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur, ook is nog parkeergelegenheid achter de garage en ruimte voor het stallen van een karretje of caravan.
Op de garage liggen 10  zonnepanelen die samen een vermogen van ca. 2400 kWu/jaar leveren.
De bewoners van deze woning betalen maar € 90,- maandelijks aan Gas en Elektra per maand..!
Wanneer u deze tuin aan de achterkant uitstapt staat u bijna gelijk in natuurgebied de Boudewijngroeve wat in 2014 is aangekocht door Natuurmonumenten.

Algemeen:
Een mooie grote twee onder één kap woning met een fantastische tuin welke heerlijk rustig is gelegen en een waar speelparadijs is voor kinderen en/of huisdieren.
De woning is uitstekend onderhouden en in 2015 aan de buitenzijde nog geheel opgeschilderd.
De voorzieningen die Ossendrecht biedt zijn op loop-en fiets afstand bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de direct omgeving van de woning alsmede op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Op de eerste plaats staat wat ons betreft de fenomenale ligging (achtertuin in natuurgebied) in combinatie met de tuin welke uit volwassen beplanting bestaat.
In 2014 zijn de plafonds op de begane grond gestuct fijn schuurwerk en zijn de muren opnieuw gesaust.
Op de begane grond zijn nieuwe vlakke radiatoren gehangen en tevens zijn op de begane grond alle binnendeuren vernieuwd.
De CV-ketel is van het jaar 2005 (Remeha) en de zonnepanelen leveren een mooi stukje rendement op.
De kozijnen zijn van HH en voorzien van dubbele beglazing en de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Een super mooie tweekapper welke garant staat voor ruimte, vrijheid en wooncomfort.

Wij laten u deze woning heel graag een keertje zien!
Neemt u voor meer info of een aanvraag voor bezichtiging contact op met Van Dijk Makelaardij
0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.