Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Gelegen aan de rustige Scheldestraat te LEWEDORP bieden wij u deze hoogwaardig afgewerkte en fors uitgebouwde hoekwoning aan.
Deze keurige woning is zeer goed onderhouden, heeft energielabel C en de maandelijkse kosten voor G/E zijn met maar € 80,- laag te noemen.

Bouwjr: 1962
Woonopp: 111m2
Inhoud: 402m3
Perceelopp: 247m2
Energielabel: C (geldig tot 18-09-2036)

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast (8gr), keurig en vernieuwd separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Voorts komen we in de buitengewoon gezellig woonruimte. De keuken, eet- en zitgedeelte tellen samen bijna 50m2, en daar is het kantoor nog niet bij gerekend!
Een buitengewoon fijne en royale leefruimte met een prachtige laminaat parketvloer welke veel karakter toont.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een palletkachel voor warmte en sfeer tijdens koude dagen (eventueel ter overname). Het eetgedeelte bevindt zich in de grote uitbouw/serre. Door het vele glas baadt deze ruimte in het zonlicht. Er is ook goed over de warmte nagedacht want de serre is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare screens (dak) én rolluiken.
De in L-opstelling uitgevoerde keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met zwarte nuances. Er is veel berg- en werkruimte en alle apparatuur -waaronder een gaskookplaat met wokbrander, oven, combi oven/magnetron, koel/vries combi en vaatwasmachine- is van Siemens. Het werkblad is van hardsteen en de strakke wandafwerking maakt van het geheel een chique combinatie.
Er is een kelder/trapkast aanwezig waarin ook nog veel opslagruimte.

Het kantoor waar we eerder aan refereerden bevindt zich achter de serre en is een heerlijk rustige plek om te werken. Er is een vaste kast waarin de CV-opstelling zich bevindt (Remeha bwjr. 2015) en de aansluitingen voor het witgoed.
Uiteraard zou deze kamer ook een hele fijne speelruimte kunnen zijn voor de kinderen.

1^ste verdieping:
Van oorsprong heeft deze woning drie slaapkamers (zie de plattegrond) maar de huidige bewoner heeft van twee slaapkamers één gemaakt waardoor er nu twee grote slaapkamers zijn. De masterbedroom heeft dus een walk-in-closet. Mocht u de oorspronkelijke indeling van drie slaapkamers weer wensen dan is het in een handomdraai op te delen.
Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een inloopdouche, wastafel met ruim opbergmeubel en een designradiator. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig.
Er is geen zolder aanwezig.

Tuin:
Achter de woning bevindt zich een afgesloten extra tuinkamer en veranda/overkapping welke pas een jaar oud zijn. De afwerking is strak en het geheel is onderhoudsvriendelijk.
De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifpui, tv aansluiting en elektrisch bedienbare screen. Een heerlijke ruimte om te zitten!

Berging:
Achterin de tuin staat een prachtige berging van ca. 5 jr. oud. Deze berging is voorzien van elektra, heeft een afmeting van ca. 18m2 en is volledig geïsoleerd.

Algemeen:
Deze woning is door de jaren heen volledig en met hoogwaardig materiaal gerenoveerd en uitgebouwd.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en de serre is uitgevoerd in aluminium. De vensterbanken zijn uitgevoerd in mooi donker composiet en alle beglazing is HR of HR++, de kosten welke de huidige bewoner betaalt voor G/E bedragen dan ook amper €80,- in de maand. Het energielabel betreft een C en de CV opstelling is ook nog relatief jong.
Het pand is vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens en heeft een woonopp: van maar liefst 111m2.
Met ook nog een vrije achterom en een tuin op het zuidwesten is dit een ontzettend fijne woning voor jou of jullie als startende(n) op de woning markt!

Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.