Kruiningen - Marconistraat 60 Verkocht

Beschrijving

Te koop in Kruiningen:
Mooie twee onder één kap woning mét inpandige garage en perceeloppervlakte van 355m2!

Bouwjaar: 1987
Woonopp: ca. 100m2
Inhoud: ca. 320m3
Perceelopp: 355m2

Indeling begane grond:
We treden binnen in de kleine hal met separaat toilet en meterkast (5 groepen).
Aansluitend de ruime en bijzonder gezellige woonkamer welke is voorzien van een fraaie en onderhoudsvriendelijk PVC vloer.
De woonkamer meet ca. 7.5m2 x 4.00m2 en heeft voldoende daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voor en achterkant.
De keuken is half open, opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven met magnetron functie, keramische kookplaat, afzuiger en een vaatwasmachine.
Achter de keuken bevind zich de bijkeuken ( 3.00m x 2.20m) met CV-opstelling (Nefit bj. 2009) en aansluiting voor het witgoed.
De garage is inpandig, meet 6.60m x 3.00m en word verwarmd middels CV.

1^ste verdieping:
Overloop met drie mooie slaapkamers van respectievelijk 5.40m2, 11.10m2 en 12m2.
Ook de badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd en voorzien van een groot ligbad, een tweede toilet en een fraai was meubel. De badkamer is uitgevoerd in fris zwart/wit en de houtaccenten van het was meubel geven het geheel het warme karakter.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Voorzolder met voldoende daglicht en opbergruimte.
Op deze verdieping is een vierde grote slaapkamer met een afmeting van 3.20m x 3.83m en een Velux dakraam, de knieschotten zijn netjes afgewerkt met mooie schuifdeuren.

Tuin:
De tuin is zeer groot, keurig netjes aangelegd en geheel omheind door een solide schutting (in beton) van maar liefst ruim 40m!
Er is een groot oppervlakte verhard en een heerlijk stuk gazon waar de kinderen of huisdieren kunnen ravotten. Er is ruimte genoeg voor een moestuin en die is dan ook aanwezig!
In deze tuin zijn meer dan voldoende plekjes waar u de zon kunt ontmoeten en indien deze te fel schijnt dan zijn er ook schaduwplekken genoeg.
Het zeer gezellige tuinhuis is nog maar twee jaar oud en voorzien van een veranda.

Algemeen:
Deze ruime tweekapper is gelegen aan een stukje doodlopende weg en dus is het hier heerlijk rustig wonen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor tenminste twee auto’s.
De voorzieningen die Kruiningen bied liggen op loop- en fiets afstand van de woning.

Bijzonderheden:
Het meest mooie van deze tweekapper is volgen ons de fantastische tuin! Waar vind je een tweekapper voor deze prijs met zoveel ruimte binnen én buiten…!
Er zijn vier nette slaapkamers, de badkamer en keuken zijn keurig netjes en de garage is inpandig te bereiken.
De woning is in 2014 nog geheel opgeschilderd en het fraaie tuinhuis met een afmeting van 5.00m x 3.00m (inclusief veranda) is amper twee jaar oud. Ook de schutting is nog maar twee jaar oud  en in 2015 zijn de leilindes geplant welke over een aantal jaren de privacy in de achtertuin zullen waarborgen.
De woning is -m.u.v. een zolderraam- geheel voorzien van HH kozijnen en dubbele beglazing (alleen deur garage en badkamerraam is nog enkel glas) en bovendien vrijwel geheel voorzien van rolluiken waarvan de grootste elektrisch bedienbaar zijn.
Wat absoluut een bijkomend voordeel is en wat we dus ook noemen zijn de lage maandelijkse kosten voor G/W/E, namelijk € 104,-!
Een gezellige en goed onderhouden twee onder één kap woning waar u zó in kunt!

Graag laten wij u deze woning een keer zien.
U kunt voor meer info of een bezichtiging contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-503346 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij aanvaardt dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten.