Krabbendijke - Nieukerckestraat 10 Verkocht

Beschrijving

Te koop in Krabbendijke: Onderhoudsarme twee onder één kap woning met verlengde garage!

Bouwjaar: 1970
Woonopp: ca. 102m2
Inhoud: ca. 350m3
Perceelopp: 229m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met separaat toilet, meterkast, garderobe nis en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de woonkamer (3.60m x 8.00m). Door de grote raampartijen word de woonkamer zeer royaal voorzien van daglicht! De schuifpui aan de achterzijde beslaat de gehele breedte van de kamer.
De grote keuken is voorzien van een in L-vorm opgesteld keukenblok welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koel/vries combi maar bijvoorbeeld ook een efficiënte apothekerskast.
Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

1^ste verdieping:
Overloop met drie mooie slaapkamers.
De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 2.20m x 2.73, 3.60m x 3.06m, 3.60m x 3.67m
Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de grootste slaapkamer is voorzien van een heerlijk balkon!
Ook de badkamer is op de eerste verdieping en is voorzien van betegeling in lichte kleurstelling.
Er is een douchecabine, een designradiator, een mooi was meubel en een tweede toilet.
Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer welke drempelloos is gelegd.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap maar het is heel goed mogelijk om een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping te realiseren zodat de grote 4^de slaapkamer op deze verdieping makkelijker bereikbaar is.
Op de 2^de verdieping dus een grote voorzolder met hier de CV opstelling.
1 slaapkamer met ruime stahoogte en een Velux dakraam.
Totale oppervlakte: 5.90m x 3.45m

Tuin:
Een onderhoudsvriendelijke tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten!
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en wat bloemperkjes en bovendien van een heerlijke zithoek over de gehele breedte van de tuin (afgebeelde banken van steigerhout zijn eventueel ter overname).
De garage is verlengd en meet in totaal 2.75m x 10.70m, er zijn twee sectionaaldeuren aanwezig waarvan er één elektrisch bedienbaar is. De garage is voorzien van elektra.

Algemeen:
Een heel goed onderhouden en rustig gelegen onderhoudsvriendelijke twee onder één kap woning met grote garage.
De woning ligt op loop – en fietsafstand van alle voorzieningen die Krabbendijke biedt.

Bijzonderheden:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook in de directe nabijheid van de woning.
M.u.v. de voordeur en het bijkeukenraam is de gehele woning voorzien van mooie kunststof kozijnen met dubbele beglazing en bovendien zijn vrijwel alle draaiende delen voorzien van horren.
De gehele woning is m.u.v de voor –en achterdeur voorzien van rolluiken die bijna allemaal elektrisch bedienbaar zijn, de woonkamer heeft zelfs een geschakelde bediening (de rolluiken kunnen allemaal tegelijk naar beneden en omhoog op een vooraf ingestelde tijd).
In  2016 zijn de boeiborden voorzien van trespa dus ook die hoeven niet meer geschilderd te worden. De garage van deze woning is in het jaar 2009 met 4.60m verleng en is nu in totaal 10.70m lang, een fijne ruimte om uw auto en/of motor in te stallen en ook nog ruimte te hebben voor andere spullen of hobbyruimte.
Graag willen we de mogelijkheid benoemen voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping, dit is geen grote bouwkundige ingreep en de vierde mooie slaapkamer is daardoor  makkelijker te bereiken.
De keuken is middels een uitbouw vergroot en indien gewenst kan men hier een afscheiding maken zodat de bijkeuken apart van de keuken is.
De CV ketel is van 2012 en kan dus nog een lange tijd mee.
Kortom een fijne woning met ruimte, zowel binnen als buiten die goed onderhouden is.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning een keer te komen zien!

Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.