Baarland - Burg. Vogelaarstraat 12 Verkocht

Beschrijving

Te koop in Baarland:
Twee onder één kap woning met vier mooie slaapkamers en ruim perceel grond!
Deze woning is in nieuwstaat en heeft veel meer ruimte dan de voorkant doet vermoeden, kijkt u dus beslist even verder!

Bouwjaar: 1955
Inhoud: ca. 440m3
Woonopp: ca. 120m2
Perceelopp: 309m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast, keurig separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de grote L-vormige woonkamer met massief houten vloer en ruime daglichttoetreding door meerdere raampartijen.
De half open keuken (L-opstelling) grenst middels een speels getoogde doorgang aan de woonkamer en is van het merk Bribus.
De keuken oogt gloednieuw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met daaronder de grote oven (90cm breed)!, koelkast, magnetron en vaatwasmachine.
De lichte kleurstelling in combinatie met het fraaie hardstenen werkblad geeft de keuken cachet.
Aansluitend de grote bijkeuken waarin zich de CV opstelling bevindt en tevens aansluiting voor het witgoed.

1^ste verdieping:
Ruime overloop met één vaste kast en één inloopkast.
Op deze verdieping vier hele mooie slaapkamers waarvan er één een wasgelegenheid én een fantastisch uitzicht heeft.
Ook de badkamer is gerealiseerd op de eerste verdieping en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.
Ook hier een keurig nette en in lichte kleurstelling uitgevoerd geheel.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder welke stahoogte heeft, geheel is bevloerd en is voorzien van een Velux dakraam, een fijne zolder met veel ruimte.

Tuin:
De tuin heeft een Zuid Oostelijke ligging en heeft dus bijna de hele dag zon.
Een fijne tuin voor kinderen en/of huisdieren.
Op het perceel bevind zich nog een kleine berging/schuurtje van ca. 2 x 3m welke uiteraard uitgebouwd zou kunnen worden tot een iets ruimere opslag.
Er is een gedeelte verhard en een goot gedeelte gazon en er is een mogelijkheid om een garage te realiseren achter in de tuin.
Een fantastisch weids uitzicht geeft het gevoel dat je hier in de polder woont!

Algemeen:
Een in 2011/2012 totaal gerenoveerde en fors uitgebouwde woning welke van alle gemakken is voorzien en hoogwaardig is afgewerkt! De woning biedt veel ruimte zowel binnen als buiten en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein evenals in de nabijheid van de woning.

Bijzonderheden:
Eigenlijk is deze hele woning bijzonder want feitelijk is hij gloednieuw…
Er is na renovatie door omstandigheden maar kort in gewoond en dus ziet alles er nog als nieuw uit, de badkamer, keuken, maar ook de vloerbedekking e.d.
De woning is in de uitbouw voorzien van vloerverwarming en is tijdens de renovatie geheel geïsoleerd waardoor de maandlasten v.w.b. G/E laag zijn.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van rolluiken welke elektrisch bedienbaar zijn.
De kozijnen zijn van HH (meranti) en de woning is geheel voorzien van dubbel glas.
In 2016 is de hele buitenboel geheel opgeschilderd.
Een buitengewoon leuke woning in nieuwstaat met veel ruimte en een warme uitstraling voor een scherpe prijs!!

Als u deze woning graag een keertje wilt zien neemt u dan contact op met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.