Rilland - Gardiaanhof 9 Verkocht

Terug naar overzicht


Kenmerken

Type woning:

Gesch woning

Bouwjaar:

2000

Perceeloppervlakte:

413 m2

Energielabel:

 

Woonoppervlakte:

128 m2

Inhoud:

400 m3

Aantal kamers:

5


Bekijk meer foto's
Reageer op deze woning
Printvriendelijke versie

Beschrijving

Op een mooie locatie in Rilland bieden wij u aan:
Zeer rustig gelegen geschakelde vrijstaande woning met garage en het woonprogramma gelijkvloers.

Bouwjr: 2000
Woonopp: ca. 128m2
Inhoud: ca. 400m3
Perceelopp: 413m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast, toegang tot de garage, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de bijzonder gezellig woonkeuken. De keuken heeft een afmeting van 3.86m x 5.50m (ruim 21m2) en is voorzien van een net keukenblok in L-opstelling. Er zijn diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, oven en 5-pits gas kookplaat. De koelkast is losstaand en eventueel ter overname. De keuken heeft voldoende bergruimte en een prachtig granieten werkblad, tezamen met de marmeren vloer hebben we het hier over een prachtige combinatie!
De keuken is halfopen en heeft door de grote raampartijen  royale lichtinval.
De woonkamer heeft een afmeting van bijna 25m2 en heeft openslaande tuindeuren naar het terras.
Met uitzondering van de slaapkamer en de CV ruimte is de gehele begane grond voorzien van een prachtige lichtgekleurde marmerenvloer met een warme teint.
Er is een rookkanaal aanwezig wat de huidige bewoners niet gebruiken maar wat wel intact is.
Verder op de begane grond de prachtige ruime slaapkamer (18.14m2) met eveneens veel daglichttoetreding.
Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een wasgelegenheid van 3.00m x 2.20m2 met een vaste kastenwand waarachter de CV-opstelling (Bosch bj. 2012) en een wastafel. Met wat kleine aanpassingen is hier in een handomdraai een fraaie douche/badkamer van te maken die dan dus direct aansluit op de slaapkamer.

1ste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk 10.43m2, 9.5m2 en 11.92m2.
Alle kamers hebben ruime lichtinval en dankzij het lessenaars dak én de dakkapel (koekoek) is er veel bruikbare ruimte op de eerste verdieping.
De grote badkamer is ook op de eerste verdieping gesitueerd.
De zwart/witte betegeling is netjes en fris en er is een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en een tweede toilet aanwezig. Een keurige badkamer welke van alle gemakken is voorzien.

Garage:
De garage heeft een afmeting van 6.88m x 3.00m en heeft een dubbele houten deur.
Er is een keukenblok aanwezig met warm en koud stromend water, een koelkast én een afzuigkap, de vloer is voorzien van mooie plavuizen en bovendien is de garage CV verwarmd. Een multifunctionele ruimte die indien gewenst eenvoudig bij de woonruimte gevoegd kan worden.

Tuin:
Een hele fijne besloten tuin welke westelijk georiënteerd is en dus een groot gedeelte van de dag in de zon ligt maar gelukkig ook voldoende schaduwplekjes heeft.
De tuin bestaat grotendeels uit verharding en is dus onderhoudsvriendelijk. Er is een fijne overkapping (in 2014 geplaatst) en een gezellige blokhut (in goede staat!).
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Een nog vrij jonge en praktisch ingedeelde geschakelde  vrijstaande woning welke keurig is onderhouden en in uitstekende staat van onderhoud verkeerd!
De woning is geheel voorzien van HH kozijnen met dubbele beglazing en het pand is goed geïsoleerd, bovendien is vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
Een schitterende woning met een moderne vormgeving in een historische omgeving!
Charmant, behaaglijk, leefruimte, comfort, rust en vrijheid, dat zijn de steekwoorden voor deze Parkvilla.
Graag laten wij deze woning aan u zien.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij aanvaardt dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten.

 


 
 

Meer foto's

Ligging

Meer informatie of bezichtiging aanvragen

Heeft u interesse in deze woning? Reageren kan telefonisch, of via onderstaand formulier.

F:

X

Gratis waardebepaling

Uw woning verkopen?
Benieuwd wat uw woning waard is?
Vraag dan snel een gratis waardebepaling aan.

Gratis waardebepaling