Rilland - Gardiaanhof 7 Verkocht

Terug naar overzicht


Kenmerken

Type woning:

Gesch woning

Bouwjaar:

2000

Perceeloppervlakte:

412 m2

Energielabel:

B

Woonoppervlakte:

167 m2

Inhoud:

410 m3

Aantal kamers:

5


Bekijk meer foto's
Reageer op deze woning
Printvriendelijke versie

Beschrijving

Gelegen in Rilland op een heerlijke locatie bieden wij te koop aan:
Totaal gerenoveerde, jonge en zeer mooie woning met het woonprogramma gelijkvloers!
Deze woning is voorzien van luxe en comfort, veel lichtinval en is geheel instapklaar.
We zouden willen dat we meer van deze woningen in de verkoop hadden….

Bouwjaar: 2000
Woonopp: ca. 167m2
Inhoud: 410m3
Perceelopp: 412m2

Begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast (9 groepen) toegang tot de inpandige garage, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de royale keuken ((18.67m2) welke is voorzien van een keukenblok in L-opstelling.
De keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron-oven en een inductie kookplaat. Alle apparatuur m.u.v. de vaatwasmachine is van Miele! De keuken is luxe uitgevoerd en heeft ruime opbergmogelijkheden.
Het verdiepte werkblad is van hardsteen en mede daardoor de finishing touch van dit fraaie geheel.

De living heeft een afmeting van 45m2 en er is overvloedig daglicht. Door de grote raampartijen heeft u het idee in de natuur te zitten, wat een ontzettend fijne ruimte!
Middels de schuifpui loopt u zo het terras op en de elektrisch op afstand bedienbare gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens gure dagen.
Verder op de begane grond de master bedroom met badkamer en suite.
De slaapkamer heeft een afmeting van bijna 17m2 en door de grote schuifpui kijkt (en loopt) u zo de zeer besloten achtertuin in, geweldig wakker worden zo!
De fraaie badkamer is ook in 2018 nieuw gerealiseerd en uitgevoerd in zachte warme kleuren.
De ruime inloopdouche is voorzien van een draingoot een regendouche en een aparte handdouche.
Verder een brede wastafel met opbergruimte en een tweede toilet.

1ste verdieping:
Overloop en drie mooie slaapkamers met afmetingen van  respectievelijk 9.76m2, 10.91m2 en 11.36m2. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer in houtmotief.
Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede badkamer, deze badkamer is vrijwel niet gebruikt en ziet er als zodanig dan ook nog als nieuw uit. De badkamer is uitgevoerd in fris witte betegeling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met opbergmeubel en een toilet.

Garage:
De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een plavuizen vloer, de afmeting is 2.80m x 8.00m.
Achterin de garage bevind zich een aparte wasruimte met aansluiting voor het witgoed en tevens vinden we hier de CV-opstelling (Nefit Trendline bouwjr. 2018) met een 9-groeps vloerverwarming regelunit.

Tuin:
De woningen aan de Gardiaanhof zijn gebouwd als Parkvilla’s in de voormalige Kloostertuin van Rilland.
Ze liggen aan de rand van het dorp en omdat deze villa’s gelegen zijn aan een doodlopende straat is het hier zeer rustig wonen!
De tuin is ZW georiënteerd en bestaat deels uit verharding deels uit hagen en perkjes. De tuin is zo goed als onderhoudsarm gemaakt en tevens is de hele tuin voorzien van een automatisch druppelbevloeiingssysteem en kunstgras. Er is veel privacy in de tuin en er is ruimte genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

 

Algemeen:
Een jonge en volledig gerenoveerde woning welke het woonprogramma gelijkvloers heeft.
De indeling van de woning is uiterst praktisch waardoor de woonruimtes optimaal kunnen worden benut.
De woning is voorzien van twee badkamers en een ruime inpandige garage.
De badkamers hebben beide een eigen toilet en er is nog een separaat gastentoilet.
Door de forse uitbouw van de woning (direct tijdens bouw uitgevoerd en dus ook onderheid) is deze woning groter dan de andere parkvilla’s.
De woning is op de gehele begane grond m.u.v. de garage voorzien van vloerverwarming.
De keuken, de badkamer op de begane grond, de keuken en het separate toilet zijn in 2018 vernieuwd. Tevens is de gehele mechanische ventilatie vernieuwd evenals de CV-ketel en- ruimte en zijn de grootste ramen en schuifpuien voorzien van op afstand bedienbare Heroal rolluiken.
In de zomer van 2020 is de woning grotendeels aan de buitenzijde geheel opgeschilderd.


Een schitterende woning met een moderne vormgeving in een historische omgeving!
Comfort, instapklaar, gelijkvloers, leefruimte, comfort, rust en vrijheid, dat zijn de steekwoorden voor deze Parkvilla. De afwerking van het geheel is zeer hoogwaardig.

Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij
0113-50 3346 of 06-23 23 85 57
www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij aanvaardt dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten.


 
 


 


 

 

 

Meer foto's

Ligging

Meer informatie of bezichtiging aanvragen

Heeft u interesse in deze woning? Reageren kan telefonisch, of via onderstaand formulier.

F:

X

Gratis waardebepaling

Uw woning verkopen?
Benieuwd naar wat uw woning waard is?
Vraag dan snel een gratis waardebepaling aan.

Gratis waardebepaling